zagar77, не знаю как там для ВАС было отлично , меня банально на стопах прокатили году в 2016 , я выставил стоп и о чудо рынок этой кухни открывается гепом вниз мимо моего стопа
и это на паре евро/доллар
я тогда сразу все понял ...
так что удачи ВАМ в выковыривании своих денег
что-то не пойму так у тебя же 4 квартиры и один потреб кредит ?
наверное сюда забралась чтобы народ побесить своими якобы ипотеками или доходами ?
а ни из Уруины ты ?
Если ВАМ интересно , то все предсказуемо :
- недельные низы ММВБ с 13.07.26 по сентябрь
- недельные низы RGBI заканчивались 13.07.26 , но их можнообыло растянуть еще на 1 — 2 недели
Вот ВАМ и время разворота
по волнам были цели 2200 и 1850 , зашли в район второй цели
а шо сейчас ?
ждем коррекцию вниз и потом рост эдак на 2350 2400 и на этом ВСЕ
з.ы. кстати недельные верхи по ММВБ и RGBI уже открыты ...
ninarozd, интереснее всего как ВАМ дали кредиты по 6 — 7.5% ?
их всегда давали от 10% и выше
ну это на ВАШЕЙ совести
а вот с количеством квартир да еще под сниженную ставку полагаю будет РФ разбираться и в один момент ВЫ получите на выбор одну квартиру с льготной ипотекой , а по другим рыночные ставки
+ ко всему при ЛЮБОМ сбое ВАШЕЙ СИСТЕМЫ
- снижение аренды , поиске новых арендаторов , снижении зар. платы и т.д.
можете просто за 1 год потерять ВСЁ
жалко ВАС если рассчитываете таким образом существовать 30 лет
ВСЕ БЫСТРО МЕНЯЕТСЯ и это ВАШУ схему коснется
по акциям согласен , там много доводов при этой ставке ЦБ
от ВАШЕГО до простого сравнения будущей доходности акций и ОФЗ ,
а вот по акциям НЕТ
берем простой расчет
- цена доллара перед дефолтом 1998 года 6 ( шесть ) рублей
- цена доллара сейчас 73.7
т.е. за 28 лет доллар вырос 73.7/6 = 12.29 раз или 9.371% годовых
возьмем даже потенциальную цель волны 2 ( Эллиотт ) 115 рублей
тот же расчет рост 19.17 раз или 11.11% годовых при расчете за 28 лет, при ставке сейчас длинных ОФЗ 14.8%
при этом отмечу что в 1998 году шесть рублей за доллар просто " держал " ЦБ РФ до дефолта ,
если считать без дефолта то там будут крохи 3 — 5 раз рост доллара
4% — 5.9% годовых
возьмем даже супер пупер АПЛ (покусанное яблоко ) при этой их безумной оценке
возьмем 1981 год цена 0.12 и сейчас 307.4
рост 25.62 раза за 45 лет или 7.47% годовых
понятно что это без дивидентов , но с дивидентами было бы не более 10% годовых
СПАСИБО
нужно запомнить эти компании и держаться от них подальше
а то вероятно к ним скоро на «черном воронке» подъедут
и закончится вояж «Иваныча» = Мечетина на Мальте
забавно , как люди верят во все эти ЕТФ, Фонды, ПИФЫ
сразу вспоминаю 2007 год и агитацию в Финаме о ПИФ ,
я тогда сразу вспомнил ЧИФ ( чековые инвестиционные фонды ) в 1992 годах + - и как всех нагнули ,
также получилось и с ПИФ от 2007 г всех нагнули по-моему в 2008 ,
долго про них все молчали и вот лет 10 опять ПИФЫ, ЕТФ , ФОНДЫ
суть одна и их нагнут ,
делайте свои фонды …
к сведению, у Баффета 2 — 3 раза вставало сердце , его откачивали ,
поэтому ОН отошел от руководства своей компанией
а обычного деда вероятно бы не успели бы откачать
грустно для одних
здоровья Баффету !!! = это для Него ВАЖНЕЕ всех его денег