💡Недавно увидел опрос: Банк А предлагает кредит на 7 лет по ставке 20%, а банк Б — на 5 лет под 22%. Какой кредит выгоднее? 

— Напишите ваш ответ, а потом читайте дальше, так будет интереснее). Предположу, что большинство отвечающих скорее всего даже не пытались посчитать и не пользовались кредитным калькулятором.

— Берем кредит, точнее делаем расчет на 1 млн рублей. 
Получается что в банке А будет ежемесячный платёж 22,2 тыс рублей, в банке Б — 27,6 тыс. Я ещё добавил банк В для наглядности. Там условия такие — 17 процентов на 10 лет. Ежемесячный платёж 17,3 тыс рублей.
Смотрим переплату за всё время кредита:
Банк А — 865 тыс.
Банк Б — 657 тыс. 
Банк В — 1085 тыс.
Очевидно, что у банка Б самая низкая переплата. Поэтому понятно, почему некоторые (33 процента) выбирают вариант Б. Банк В — совсем не интересно (его правда и опросе нет). 

А если мы попробуем учесть инфляцию? Предположим, что она равна 10 процентам в год. Таким образом к концу 5 летнего кредита платёж снизится на 41 процент, к концу 7 летнего — на 52 процента ( то есть мы будем платить почти в 2 раза меньше), а к концу 10 летнего срока — на 65 процентов меньше ( грубо говоря треть от платежей в первый год). В таком случае имеет смысл брать самый длинный кредит под самый низкий процент, тогда инфляция будет медленно и верно снижать наши траты. 

( Читать дальше )