Дмитрий, всё верно. Но кто успел урвать, тот не жалуется.

Валерий Крылов, на что «смотреть»?
Для справки, я именно с НАШЕЙ фонды уже 8,5 лет живу. Причём в отличии от цыганят не имея доходов с подписоты (и вообще любых внерыночных), а исключительно только с инвестдохода.
А эти года были, казалось бы, отнюдь не самыми простыми для нашего рынка.

Дмитрий, так у меня план без ипотеки

John Wayne, у тебя какие-то проблемы?

Дмитрий, ахаха, ну удачи… посмотрим, что вы будете писать про нашу фонду лет через 10…

Валерий Крылов, да-да, вот про это я и толкую — одни лишь обобщающие нелепицы дежурных мантр потребителей газетёнок и телеграмм-каналов.
К 90% компаний вообще никак не относящихся.

GOLD, 

россиянин должен стать мужчиной — умным, сильным, энергичным

как вы, например?

Volahub, чему? Вранью?

навскидку, отсутствие защиты миноров, работающей судебной системы, нормальной частной собственности и т.д.

PS: еще забыл — постоянно меняющиеся правила игры, новые налоги и поборы, бредовые законы и т.д.

Валерий Крылов, какие «страновые риски»? Зачем вам в подсанкционное лезть?
В стране тысячи публичных акционерных компаний, немалая часть из которых практически никак не зависит от внешнего контура. Причём даже без ОТС-секции масса того о чем сейчас упомянул. (Только в текущих условиях разумеется выбирайте незакредитованных)
А тупо всё обобщать, да ещё и обывательски утрировать риски — это точно не путь рыночного инвестора. Осильте открывать конкретные отчетности, там и увидите что половина страхов это всего-лишь газетный трёп для потребителей подобного.

БиржеваяЖаба, зарабатывать на русфонде можно и больше. Тем более сейчас.
Но весь доход изымать неверно, т.к. всегда надо оставлять инфляционный кусок, чтобы капитал не обесценивался.

BeyG, вот и я тоже. Однако без обвала цены сейчас вторичку не отдать.
Только ждать снижения ключа. Благо оно, наконец-то, началось.

Chiko Bamboni, золотые слова!

Александр, жилая недвижка в Москве давно растёт среднегодовым темпом НИЖЕ росстатовской инфляции. Причём это любому желающему наглядно видно на долгосрочных графиках ИРН.

Дмитрий, честно говоря, ну убедили… идет svo всех ошкуривают под липку… о какой доходности 18+ процентов идет речь? вы правы, что это чистой воды лудомания сейчас… страновые риски зашкалили уже давно.

Ярослав Кочергин, это и есть примеры безмозглого управления капиталом.

Ирина Чернецова, это был очень короткий эксперимент нашей истории. Быстро прикрытый. В т.ч. ввиду сильно разогнавшего цены на жильё.

TomButkus, …только сначала придётся безвозвратно убить десяток лет на крайне невыгодную ипотеку.

Ярослав Кочергин, вывод — анализ, поиск и в итоге покупка реально перспективного с т.зр. будущей переоценки жилья хотя бы выше инфляции — задача значительно более трудная, чем анализ и покупка доли в высокодоходном публичном ЛИКВИДНОМ бизнесе (акции).
Поэтому аренда+инвестинг кроют выгодой бетонную лабудень как бык овцу.

Валерий Крылов, есть массы эмитентов, что дают и больше. Достаточно лишь погрузиться в бизнес эмитента и просто подсчитать предстоящую годовую прибыль, вместо тупого маринования в индекснике или его голубцах.
Хотя даже среди голубцов можно при желании подобрать. Вон тот же Сбер имеет не только чёткую диволитику, но и долгосрочную ройку в 22-24%, а стоит сейчас не больше капитала. Если достаточно лишь 24% годовых, то по текущей можно подобрать даже его.
Но это именно для тех кто понимает, что и зачем делает. А никак не для лудоманья, лишь играющего «в инвестиции». Набирающие то, что васьки из телеграмчиков наболтают. И потом ориентирующихся на дежурный жупел Газпрома.