Интересно, как насчитали 34% от чистой прибыли на дивы? Похоже, считали от прибыли за полугодие. А ничего, что за 1 квартал уже выплачено? Вот адекватная информация
а чего разве после 90-х пришли нормальные умные люди ? Один Медведев со своими высказываниями чего стоит. По этому наш рынок, это полное дно, контролируемая цб и другими мешками.
Где же все эти живуны, мигуны, болтуны и подземные рудокопы, которые ещё с утра изучали оптимизм и собирались набивать портфели? Что притихли, ждёте когда Гингема угомонится? Нет 3.14 всем нам, все только начинается. Это даже не 2008. Это намного хуже((( торговать можно только нефть, газ, и драги. Остальное все фуфел. Уверен, фондовая индустрия РФ, просто умрёт. Почти как русский рок)))
Парус Озон доходность ~ 11,7%, ну так себе с учетом того что она не изменится с понижением КС. А еще немного напрягает тотальная зависимость от устойчивости бизнеса основного арендатора, который является планово-убыточной компанией. Хотя до 27 года денег им хватит, а там арендатор может поменяться, недвига останется…
По ЗПИФ недвижимости — нифига не простая идея. Надо смотреть баланс ЗПИФа. А на балансе у них коммерческая недвижимость, примерно на 50% загруженная кредитными обязательствами (там надо копать каждый ЗПИФ отдельно — иногда до 65% доходит загрузка). Так что, доходности при нынешней ключевой ставке будет походу сильно меньше 15%.
Хе, покопаю свои резервы информации по рекомендуемым вами фондам:
Парус НОРД: Объем активов фонда составляет 5,5 млрд рублей, размер кредитного плеча составляет 2,54 млрд рублей. ставка 4,95% для транша объемом 1,36 млрд рублей до 2 квартала 2024 года и 5,35% для транша объемом 1,15 млрд рублей до 2 квартала 2026 года; ну вот, 1,36 млрд им придется перекредитовывать под 20+%… вот после этого можно и прикинуть будущую доходность...
Парус ОЗОН: ну тут идея стоит того… ставка 7,5% до 3 квартала 2027 года. Надо считать доходность пая...