Я рассмотрел два варианта — на 5 и 10 лет. Просьба отметить мои неточности и прокомментировать.
Начальный счёт a = 1 000 000 руб.
Ставка по ипотеке b = 13,5%
Доходность инвестиций c = 13%
Стоимость съёма жилья в год d = 400 000 руб., постоянная
Стоимость квартиры e = 4 000 000 руб.
Ежегодные сбережения f = 600 000 руб.
Срок g = 5 лет.
Откладываем по 50 000 в мес, начальная сумма 1000 000 руб., в течение 5 лет, 13% годовых с ежемесячной капитализацией, получаем:
Итоговая сумма выплат: 6 000 000 руб.
в том числе %: 2 000 000 руб.
Расход на съем жилья:
= d * g = 400 000 * 5 = 2 000 000 руб.
http://ru.onlinemschool.com/math/assistance/percent/percent5/
Итог за 5 лет = 6 — 2 = 4 000 000 руб. наличными
Время на погашение = 5 лет