STARKORSAR, с учётом, что в оценку вторички включены дома советской постройки, доля предложения которых превышает 60%, логичней сравнивать от цены новостройки, на сколько отличается цены на изношенное жильё с уменьшающимся остаточным ресурсом.

5% разницы в цене первичного жилья и домов, построенных за последние 10 лет, можно понять по малому износу и большому остаточному ресурсу.

В среднем по всей России вторичка стоит на 38% дешевле. Тут уже вопрос соответствия износа и ресурса уменьшению стоимости, с учётом в статистике более 60% заметно изношенного жилья с меньшим остаточным ресурсом.

STARKORSAR, для этого надо создать FOMO у держателей депозитов