Олег Бар, цены на недвижимость в южном городе в разы выше, чем в обычном. Разница в аренде 35 и 25, это ни о чем

супертрейдер⭐,
Ну, не лям ...;0/
Дом с кухней вышел, в своё время, к 2010-му (с газом и остальным) тысяч 8 за метр. Лям двести, где-то. Кроме штукатуров с гипсокартонщиками на потолок — больше никого.
Тысяч 20 за квадрат сейчас, если сам, да.

Где падение? А не будет никакого падения цен на недвижимость! С чего вдруг? Стоимость материалов выросла, стоимость строительных работ тоже выросла, те кто занимается сейчас стройкой это знают. Сама недвижимость «сделана» из стоимостей земли, коммуникаций, строительных и проектных работ, стройматериалов, всевозможных оплат от официальных до не официальных, устройства дорог и инфраструктуры. И всё это подорожало! С чего недвижимость будет дешеветь? Это как утверждать, что помидоры подешевеют при росте их семян, полива, зарплат, бензина, удобрений и всего сопутсвующего их выращиванию и продаже.
Вторичка да, может снижаться за счёт отсутствия спроса но это ветхая вторичка, современные дома, в хороших местах, с хорошей инфраструктурой снижаться в цене не будут. Психологически это выглядит так — «если я дёшево продам, то, что я куплю за эти деньги?»Вывод: недвижимость в сложившейся экономической ситуации в России будет только расти. Застройщики останавливают запланированные новые стройки.

Олег Бар, в Москве она точно выросла с октября

Anatoliy Seryakov, Средняя стоимость аренды жилья в России в ноябре 2024 года снизилась на 6% по сравнению с октябрем — до 33 тысяч рублей в месяц, сообщает РБК со ссылкой на исследование «Авито Недвижимости».

Всего стоимость аренды упала в 22 из 40 крупных городов России
Подробнее на сайте Banki.ru www.banki.ru/news/lenta/?id=11009355

Это где найм дешевеет?

Олег Сбс, на юге выгодней, сезон там пол года май-октябрь, 4 мес. это когда купаться комфортно в море, а если  рядом курорт, то + инфраструктура с бассейнами, конц.залами, экскурсиями, да и самому приехать к себе здорово) По ценам мин.-обычный город 25тр.+ку, южный 35+ку.круглый год.(собст.опыт))

Особенно выгодно покупать на побережье, для сдачи в аренду. Там сезон 4 месяца, даже если ломить две цены, всё равно выгоднее купить в обычном городе и сдавать круглый год

Черный Живоглот, неужели мы с вами там соседи?)

Падения цен в рублях не будет, наоборот, будет рост, при том космический, особенно на новострой. Вот в валюте будет не большое снижение/боковик.

Олег Бар, ну тебе это не светит

Так смешно читать комментарии диванные критиков, ждущих падение цен на недвижимость)). Ситуация предсказуема была ещё в далёком 2022 году с 23 февраля. Но людям, далёким от экономических формул и законов экономики,- невозможно сделать долгосрочные и краткосрочные прогнозы. Они банально НЕ ОБУЧЕНЫ делать такие прогнозы, у вас НЕТ ЗНАНИЙ. Кого-то спасает интуиция, но таких единицы. @опа уже наступила, друзья! Но удавка на шее большинства ( а это 90% населения) будет реально ошутима в 2025 году ( да здравствует поднятие налога на прибыль на 5%)… Как сказал Жванецкий: " Рассуждать о вкусе омаров может только тот, кто их ел!" Фантазируйте дальше о " ликвидности" вкладов, доходах от акций российских компаний, " удачной" покупки золота в российских банках… Подсказка: в 2021 г инфляция была зафиксирована Росстатом 8.5%, а ставка ЦБ в 2021 — от 4.5 до 5.5%. Сегодня инфляция ( зафиксирована Росстатом) 8.8%, а ставка ЦБ уже 21%!!! А что, так можно было? Блеф удался, если самому в него поверить!

Анекдот времен СССР, больше не смешной((
В школе на уроке мира перед детьми выступает Сталин. Видя, что от его речи школьники начинают клевать носом, он решил сменить монолог на диалог:
— У кого-нибудь из вас есть ко мне вопросы?

Тут встает Петя Иванов и говорит:

— У меня к вам три вопроса:

1) кто убил товарища Кирова?

2) почему люди в стране такие нищие?

3) почему в стране постоянно нарушаются права человека?

Сталин чувствует, что его прошибает холодный пот, но тут звенит звонок и дети стремглав выбегают из класса. В начале следующего урока Сталин опять спрашивает:

— У кого-нибудь еще есть ко мне вопросы?

Вовочка:

— У меня к вам пять вопросов:

1) кто убил товарища Кирова?

2) почему люди в стране такие нищие?

3) почему в стране постоянно нарушаются права человека?
4) почему звонок прозвенел на 20 минут раньше?

5) где Петя Иванов?

кАплю на Мичту, да они сами себе вопросы пишут и сами отвечают. Никто им вопросы не задает.

Час назад разговаривал с мужем сестры. Через неделю берут семейную ипотеку под 6%. Как видите ипотеки дают только в путь. Так что хз когда все упадет и упадет ли вообще.

Мой господин, ну и сало кому смерть 
мне то что с того 
обожаю копченное сало 
что б по бороде текло 
но и запивать надо не забывать
eda.show/top-6-prichin-dobavit-subprodukty-v-pitaniie/

Ivan Sergin, пригород лесное?

Я бы задал такие:
1) Почему Россия потеряла 300 млрд. долларов резервов, и никто за это даже не сел?
2) Зачем Россия вообще копила эти валютные резервы, вместо создания разного рода отраслей промышленности?
3) Почему Россия, в лучших традициях СССР, продолжает одаривать весь мир систематическим списанием долгов и дармовыми ништяками вроде удобрений?
Но, конечно, задавать не стану.

когда в гаагу?

phan, очень многие возмущаются слишком большими, по их мнению, пенсионными отчислениями. Также очень многие возмущаются маленькой пенсией. При этом пенсионный фонд РФ дефицитен и дотируется из федерального бюджета. 
Многие недовольны и ни у кого нет общего решения этой проблемы.