когда уже жизнь заставит образумиться депутатов?)

Игорь _К, госконторы тоже могут быть в этой схеме, впринципе разницы между частными и госконторами не будет.

xezdx, должен быть чиновник — главный архитектор у которого соответствующее образование и который мыслит в рамках всего города, который в теме как качественно город строить, или что сносить. А может вобще строить не нужно — домов хватает или если строить, то работы нету.

Мне видится, что лучшая схема следующая: например есть в городе новый район 10 на 10 км. Бюро главного архитектора разрабатывает как этот район глобально должен выглядеть и как его лучше застраивать или отдает заказ в проектный институт (государство часто дает подряды научным институтам по самым разным темам). Затем на меньшем масштабе делает заказ на проект как застроить улицу, затем под этот проект выбирает застройщика.
Строителям тоже лучше — они могут спокойно строить и на большие обьемы, им не надо продавать жилье, банки они могут нафиг послать.
Для конкуренции должны быть и чисто частные конторы, которые с разрешения архитектора строят то что они хотят.

Занудный, а при чем тут твоя БУ?

Коплю на мечту🎩, это она раздавала льготные ипотеки?

xezdx, 

а никто не говорит о переоценке уже проданных квартир.

в смысле? именно что будут переоцениваться залоги в соответствии с изменением рыночной стоимости. А как по-другому-то?

Игорь _К, мне такая идея в голову тоже приходила, но тут есть нюансы в схеме — как определить где какой дум надо построить, например? Все-таки совсем выкидывать предпринимательство и креатив нельзя. Так что по составленному проекту государство должно строить само, а остальные, если хотят, пусть превосходят по качеству и чуть зарабатывают сверху, например.

xezdx, лучше, если государство составляет проект — дома со всей инфраструктурой и нормальным качеством и нанимает подрядчиков, затем по себестоимости продает гражданам, у кого денег не хватает — льготную ипотеку.

А при текущей схеме — строят много низкокачественного, без инфраструктуры и далеко.

Интересно, а неистовый депутат в курсе, что те кто обнаглел с ценами на недвижимостью, яйцами, а теперь и с маслом, сидят с ним рядом и ходят в депутатский буфет?

den9000, + правительству выгодно чтобы люди 20 лет платили — гражданин всегда в колесе, всегда работает, если все надоело уволится трудно.

Аксаков тот ещё популист.

Шо опять 

Георгий Мозалёв, Набиуллина напала на США?

МиШм, а никто не говорит о переоценке уже проданных квартир. То что выдано по ипотеке так и будет платиться.

МиШм, так этож хорошо. Уже два года Сбер по 100 руб не торговался. Даёшь скидки! 😆

МиШм, выпустят мульку что жилье можно учитывать по цене открытия ипотеки, как с ОФЗ до погашения.

Коплю на мечту🎩, Набиуллина напала на Украину?

Если цены на недвижимость упадут то это очень сильно грозит cнижением достаточности капитала банков так как придется создавать дополнительные резервы. Ипотеки сегодня выдано на 25 трлн. А собственный капитал банков 15 трлн. Да еще и ЦБ в 2025 году ужесточает норма резервирования по кредитам чтобы заставить банки снизить кредитование. Прибыли банков уйдут на резервы. Никаких Дивов не будет а многим может и банкротство грозить либо взнос акционеров в капитал потребуется.