Schwander, все 12 лямов в 4% на весь срок 30 лет.

Ветерок, открываем циан, открываем вангаредн, смотрим однушки в нем. Вопросы?

Жёсткий Ястреб, Кресты собираются продать в частные руки)

Кефирный Магнат, нет там выхлопа, кроме того, что через 30 лет будет «твое».

Ветерок, здесь скорее всего преследуется стратегия не цифр переплат по итогу, а как дополнительное инвестиционное 2-3 жилье с целью сдачи жилья в аренду и покрытия ежемесячного платежа + вычет на % по кредиту по итогу года.
По практике стратегия выстреливает, если есть хотя бы 1-но жилье, которое без обременения на ипотеку сдается, чтобы было перекредитоваться в случае смены арендатора и т.п., а далее уже берут дополнительное (ые) жилье в ипотеку, риски минимальные.

Сергей, не все же 12 лямов в ипотеке под 4%, наверняка только часть.

Кефирный Магнат, реальный выхлоп прикинули? С 12 млн он платит 5,9%, с 15  млн «как бы стоимости» получит макс 5%. удалил
На таких лохах грех не заработать застройщику

Alchemist01, korter.ge/ru/
но климат субтропики… поэтому стены тоньше... 

Нормальная локация с точки зрения того, что не все клерки, кто работают в Москва — Сити могут снимать у Делового центра / Кутузовская.

По живым деньгам рациональнее было вложиться под реновацию, с дальнейшими бесплатными метрами + скидкой на машиноместо с параллельной сдачей до факта реновации.

Но так как материнский капитал + семейная ипотека на новостройку — вариант оптимальный.
Как самозанятый 60-70к на данный момент реальная картинка по сдаче жилья, в зависимости от качества ремонта и наполнения.

ves2010, Интересно какую недвигу строят у тебя в Грузии? 

white169, ну с нарками иными способами борются в ручном режиме (доступно не везде)
сейчас под 275.1 УК РФ можно почти любого гражданина загнать было бы желание (и за крипту и зи переводы сомнительным лицам — а не по эквайрингу они же дурь покупают)

Сергей, а откуда такая ставка ? семейная + своя ставка в Сбере?

Translator, а еще рядом будет куча вышек 5G которые будут поджаривать жильцов до хрустящей корочки.

Сергей, почему это за однушку у метро я планирую получать более 100к

Такое бесплатно сдают:


За деньги сейчас люди с головой хотят получить такое:

Sergio Fedosoni, не ну может в какие то ЖК с квартирами от 50 млн ситуация иная конечно) но по моему скромному опыту — везде почти одинаково)
даже до смешного, в моем ЖК около каждой зеленой зоны стоят специальные столбики с пакетами для говна собак — похрену.
Опорный пункт полиции и охрана в ЖК — на нарков не влияют)

Маркиз Лафайет, в Алтуфьево, Отрадном, Медведково масса приличных ЖК с инрпструктурой и чистыми подъездами без бабок и гопников.

Sergey Sergey, ну и молодец!
Озвучь километраж от мкада что там аж нет мигрантов? Совсем в ж о п у уехал и платишь за это СТО 💯? Ну не сказать… ничего не сказать…

кстати я правильно понимаю что чтоб поспасть под семейную программу и получить 12 млн кредита под 7% я должен нарисовать себе 100+к зарплаты с расходной частью 38% к ней ??

Titan, я про себя говорил час до мск сити (но это лес, и дом 404 метра)
зачем человечейник ??

Сергей, почему градирня только в одно фото попала? Нужны все ракурся