BobbyKotick, А кто юрику даст семейную ипотеку в 4%?

Ivan Gurov, откройте циан и взгляните на аренду в том районе.

Я оху… удивляюсь!!! Все люди уверены, что война будет идти вечно.

не очень понятно с чего вы решили, что это выгодное вложение денег. инвестиции в жилую недвижимость с точки зрения арендного потока это всегда копеечная доходность. ну и как бы не забывайте, что есть риски того, что наше государство любит переобуваться и редко когда на долгий срок оставляет правила игры без изменений. весьма не низкая вероятность того, что через пару лет деньги в бюджете на субсидирование льготных кредитов закончатся и банк вам впаяет новые платежи по рыночной ставке. не утверждаю что именно так и будет, но риск этого ни разу не ноль и как бы я его бы оценил как значительный

За 100к… очень оптимистично конечно. Желание стать рантье пошло в народ :)

BobbyKotick,  Я тоже вот думаю, зачем они продают? Сдавать же выгодней. Построил в хорошей локации и сдавай.

Григо́рий Печо́рин, Прямо сейчас там есть варианты однушек за 100к =)

Ivan Gurov, Ну почему в фантазиях, может он и вправду купил.

Razumov Sergey, были, но семейная ипотека то 1 раз дается, надо все 12 миллионов оприходовать было. В целом тут большая конкуренция будет, верно. Но район оч хороший к моменту сдачи будет. Многие захотят там жить. Та собственно уже живут в соседних домах.

За 100???? Да ну на..... 

Igor Boroda, однушка далеко от центра — максимум 70 и это если повезет. Реальнее 55.

Igor Boroda, Можно конечно, а вы думаете тот человек, что снимет возле метро и в Можайке это один и тот же типаж?

Я не злорадствую, я смеюсь над тем, как народ в фантазиях летает:)

Первый взнос 2,4+мат капитал. 12 кредит под 4% на 30 лет. Платеж 57 тысяч. Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц.

Зачем девелоперам тогда при такой математике кому-то продавать жилье? ПИК Аренда и погнали маржу себе отжимать. Зачем они продают эти квартиры, если у них такой денежный поток гарантирован?

Ivan Gurov, ну так это средняя цена сдачи сейчас в мскв

Ivan Gurov, Не злорадствуй, ты то не купил. Значит мимо.

Сергей, Меня удивляет Ваш оптимизм… 65-70 + коммуналка...  Рядом километрах в 10 по Можайке за 120 можно таунхаус снять… Но Вы не теряйте надежды… у Вас же целых 28 квадратов жилой.. 

Ага, 10 раз окупится, потом догонит и ещё раз окупится:)))

Хорошее вложение, думаю окупится.

>>> Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц

А что не за миллион рублей?:)