consar, ниче не понял =(

Сергей, если летом 27, то считай что в 28. С учетом текущей ситуации с девелоперами может и в 29, и то если всё просто колом не встанет.
Все это время платить + ремонт нужен хороший, чтобы по верхней планке сдавать.

Сергей, если сделаете люксовый ремонт под интимный салон для индивидуалок — вполне реально :)

успехов
но у тя планировка на рисунке крайне неудачная… сделай нормально не так как на рисунке… у тя возможность выделить кухню и отгородить вторую спальню стеной из стеклоблоков. 

Сергей, одно другому не мешает. Аккаунт может быть продан или даже взломан

Все правильно сделал.
На чужих деньгах получил денежный поток, который можно тратить.
Учитывая то, что деньги дешевеют — риск инфляции на кредиторе, ставки аренды упадут врятли, а платёж по ипотеке фиксированный.
Я бы тоже взял где нибудь только место выбрать не могу…

Сергей, так это просто хотелки. Квартиры тоже так продаются — в объявлении цена одна, а смотришь реальные сделки по району — на 20% ниже.
За сколько там в реале сдают никто не скажет, а хорошие варианты даже в поиске не появляются — риэлтор их сразу предлагает за дополнительную мзду. 

Сергей, ещё хуже. Взять то не мешает. Даже вроде как трейдер уверен, что война не имеет отношения к текущей цене аренды. Пусть так и будет.

Evgeny Petrov, Риск всегда есть. У меня же и акции есть. Диверсификация, все дела. Ну и не забывайте, что тут плечо х4 получаетсяу меня?

Успел купить, на пике. В банках же дураки сидят, считать не умеют)

доход чистый напишите. себе. и сравните со вкладом, например. 
а математика супер крутая в этом и соседних жк только с машиноместами. За 2 купил за 4-4,5 через полтора года продал… ;) у меня еще осталось пара мест, могу продать..)

Андрей, ага, с 2019 года сидел тут, чтоб ПИК порекламить. Кстати там уже почти все раскуплено интересное + цены подняли.

Владислав Кофанов, Квартира сдается летом 27го, я уверен, что она будет сдана за более 100к к тому времени. Но в любом случае я напишу. Когда я брал в 0,7% ипотеку, я ожидал по 30к сдавать, плачу 17,8к. По факту там аренда теперь 45к…

я обычный чел без всякой рекламы своей телеги

Нам то не гони! Устроил тут рекламу жилищного комплекса.

Сергей, по 28 метров??

Григо́рий Печо́рин, Не мешайте художнику… он так видит…

consar, Я надеюсь на завершение в 25 году. Почему это должно помешать мне взять 12 миллионов под 4%?

Открываем локацию, смотрим ср. ценник. То что вы там хотите, это всё ваши хотелки, только, что со спросом, продать тоже хотят за ценник выше, но итог 30-40% скидки)

John Doe, Почему? Взгляните на ренду в том районе прямо сейчас.

Вадим, минимум, он же написал
«более чем за 100» :))