Ив Ив, это все фигня, индексы что ирн, что мосбиржи, они абсолютно ни о чем не говорят. Вот индекс за 2025 год -4% показал, но если не держали бы очевидное Г из индекса в виде нефтяников, перекупленной it и алросы, то было бы уже на уровне облигаций доха, а то и выше. 

А если взять бумаги у которых благоприятный сентимент, то вообще можно было 50%+ сделать (вот у меня, например www.comon.ru/strategies/121211/)

То же и с недвижкой. Если купить дорого говно не пойми где, то не заработаешь. Еще и хуже индекса будешь ирн этого 

Шустрый Йожег, студия это 18-27 кв. 

Ну а в пригороде мск 10 стоила такая площадь, написал же — для регионов цифры на 2 делить. 

Нужно было слушать жену и покупать студии до 2023. Цены были 3-5 млн внутри мкад, в конце 2023 уже под 8-9. Потом запретили строить студии и они на вторнике стали стоить как однушки. Того, студия которая в 2020 в ипотеку 0,01% с первоначальным взносом 15% и стоимостью 4,5кк сейчас стоит на вторнике 12-13кк

Того с ~1кк вложенных возврат х5-8 за 6 лет. 

Кактус, Давненько, на предпоследнем догорнике брал как миркоин, на последнем чуть сокращал, потом добирал. Эти две позиции со сбером вместе больше как страховка и привязка к индексу. Хотя докупать мосбиржу не планирую. На текущий момент сокращение/добор в пользу Русала/EN+

Полюс хотел держать 5к акций, но некомфортно. В конце декабря сократил. 

NOT A HAMSTER, Вообщем, насмотрелся тех супер качественных домов, что строят за месяц.
А у вас вообще практически за день. Какое там качество может быть?