Но, с другой стороны, по крайней мере он сохранил свои деньги. А инвесторы по статистике слили бы за 10 лет процентов 50…

лучше в кортошке посчитать, айфон раз в 5 лет купил и больше он нафиг не нужен, картошка твердый овощ, так понятней будет)

BobbyKotick, еще надо приплюсовать расходы на ремонт вычесть свою работу и тп

согласен еще у геморрой с поддержанием этой хаты поиском клиентов и тп

Константин Р, смимал маленькую трешку внутри мкада в 2013 за 50к, сейчас такая там же 60к, ну может 70к (ремонт было оч хороший)

BobbyKotick, больше похоже на 3ку. как по деньгам так и по аренде за мкадом. спрос там есть как раз на 3ки — снимают семъи то что в москве 120 стоит за 50

Кстати да можно считать что кв впитывает ВСЮ инфляцию (если отбросить 2-3% амортизации дома), а аренда это платежи сверх инфляции

Но это инфляция в конрентых товарах (будем считать ее реальной, справедливой)

Но есть часть обесцения этих самих товаров. (теперь нормой считается иметь этих доваров больше и лучше)

Раньше двушка 45м в пятиэтахке круто. Теперь круто 55м в новостройке.

Эту часть инфляции никакая статистика не покажет. и она появляется как функция от роста реального ВВП.

R🐼G, предположим он аренду кидал на вклад — % все компенсируют. 

Едва ли квартира 100% времени была сдана, тем более за МКАДом, тем более за 50к (двушка, как понимаю). Там смело можно 20-25% скидку делать на эту оценку.

А если бы он купил Мёрс или порш в 2013, сейчас бы и 5 млн не выручил бы…
А если бы биткоин??? )))
Вывод — всё в мире относительно

Считать надо не относительно USD, а относительно GLDRUB_TOM или физического золота/Нефти. Сам торгую с 2012 года.  Инфляция по рублю далеко не всегда была 15%. Квартира в МСК это Квартира!!- Доход от неё можно брать хоть тушенкой, хоть рублями и они не зависит от кучи прокладок при покупке акций Теслы через армяно-французскую СПБбиржу

чиствндох у меня получилось 12,11%

забыли отнять мебель, налоги, простои и ремонты

2 октября 2017 года я сформировал свой ИИС(А) и с тех пор ни разу его не трогал, ни копейки не докладывал, только реинвестировал дивы
так вот он вырос в 3,2 раза

вывод очень простой — просто откладывайте деньги и хоть куда-нибудь их инвестируйте и ждите очень долго. все активы так или иначе подтягиваются.

за этот же период snp500 дал 3,7Х мосбиржа с дивами 2,6Х

Mikhailfonda, Караван идёт. Плохо слышу😏