Друзья добрый день. Нужен совет любого)

Есть помещение 250-400 кв.м… Есть возможность наскребсти инвестиции на миллиона 2 рублей.
территориально находится в М.О. на границе  со смоленской.
какое можно мини производство освоить? может выращивать что, или собирать что то?
особенно интересуют идеи связанные с импортозамещением.
заранее благодарен за ответы.