Можно и половить ножей, когда ставку до 20% задерут, там еще половить. Вон, в Турции, члене НАТО, на которую никто санкций не накладывал, аж 50% ставка и ничаво, как-то живут-поживают.

Кот.Финанс, ну и радуйся, потом бы по твоему селфи с паспортом еще кредитов бы набрали граждане с незалежной.

Viacheslav Ivanenkov, в сталинки-брежневки-хрущевки советские надмозги умудрились газ провести вместо эдектричества. Поэтому в любой момент с-б-х улетит на луну, когда какая-нибудь полоумная старуха забудет выключить газ

Viacheslav Ivanenkov, я же написал, мнение петухов риэлторов, что там считать новостройкой, а что не считать, меня не волнует. Петухи риэлторы и котлованы считают новостройками.
>мой дом 2022 года постройки
Ну поздравляю, через 3 года начнешь жить как человек, а не как таджик рабочий, под звуки перфораторов. У нас в 2023 последний раз перфораторами перфорировали и иностранные специалисты рассыпали цемент по всему холлу.
Так что в 2027 будет у тебя новостройка, а пока у тебя стройка.
>стены кирпичные пол метра толщиной
Не, там кирпич, утеплитель, кирпич. А так типа да, толстые.

Tуземец, причем про игольное ушко — это новый завет, для гоев. В ветхом завете черным по белому: тот, кто богат, того боженька любит, а раб вонючий и больной — значит бога прогневал.

Viacheslav Ivanenkov, так а нехрен окурки в вент панели кидать. Какой-нибудь даун еще окурки начнет в бензобак автообиля совать и что? Автомобили запретить из-за даунов?
В моем доме тоже вент панели, но там они закрыты полностью, надо постараться, чтобы туда окурок запихнуть.
Ваши советские дома тоже неплохо так разносит, когда какой-нибудь даун газ открывает. ХЛОПОК получается и подъезд выносит нафиг.

Viacheslav Ivanenkov, кто считает, что новостройка — это сданный дом за последние 3-5 лет? Ты так считаешь? Или пара петухов-риэлторов? Ну считайте, не обляпайтесь. Для меня дом становится домом, а, соответственно новостройкой через 5 лет после сдачи, когда все ремонты сделаны. До этого дом — полуфабикат, идентичный натуральному, как говорится.
Да, да, про качество нытье. Балконы проваливаются, на бетон ламинат положили. Ну не нравится — снимай ламинат, делай нормальную стяжку, клади хоть дубовый паркет.
У меня балкон никуда не проваливается, купил бетонку, отделку нанял рабочих делать. Не развалился, как видишь

Viacheslav Ivanenkov, почитал твою статью, очередное нытье, как в СССР было хорошо, а теперь писька не стоит.
Даже разбирать неохота. Автор ноет про ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ. А что если ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЕ! В Москве последний раз землетрясения были наверно в юрском периоде.
Не нравится жить в новостройках? Раздражает дороговизна? В России много земли, а строят на пятачке небоскребы?
Выход есть! Магадан! Просторные советские хрущовки по цене 4тыс за кв метр! Но нет, почему то хочется жить в коттедже, но в центре Москвы. И почему там так дорого?

А зачем нужна акция с такой крошечной див доходностью?

Viacheslav Ivanenkov, дядь, еще раз, твоих студий без кухонь макисимум 25%. А квартир с кухнями 75%. Для тебя 25% — большинство? А 75% — типа тогда меньшинство. Ну ок, вопросов не имею. Это в начальную школу тебе к Марь Иванне, объяснит тебе, что такое большинство, а что такое меньшинство.
Дом 2018 года постройки. До 2018 — это не новостройка и не дом, а объект незавершенного строительства. Но для тебя может быть котлован в чистом поле без комунникаций — это новостройка, мне пофиг. А для меня дом 2018 года, это новостройка, тк все сделали ремонт за 5 лет и теперь можно нормально жить.
Раз нет дефицита жилья, что ты тогда паришься?
Твои сентенции относительно того, что нет платежеспособного спроса — ну нет и нет, на Тайване все миллионеры, а живут так же в клетушках, 9-метровых, которые стоят сотни тысяч баксов.
Что там в СССР строили — я прекрасно вижу по сталинкам, брежневкам и хрущовкам, в таком я жить не хочу и не буду. Спасибо, лучше в новостройке с панорамными окнами.

Viacheslav Ivanenkov, дядя, ты утром говорил, что 70% студии, сейчас 70% студии+однушки. Это немного разные вещи. Это распадается на 23% студий, 23% однушек 30 метровых и 23% однушек 45 метровых. Так что никаким большинством студий здесь не пахнет.
И студии продают не потому, что денег у народа нет, а потому, что дефицит жилья и нормальной инфраструктуры. Можешь тыс за 100 купить трешку в Магадане, только делать там нечего.
Это как в Гонконге или на Тайване, метр стоит лям баксов, у народа денег хоть жопой жуй, однако живут в 9 метровых клетушках.

Viacheslav Ivanenkov, дядь, где ты большинство то увидел? Так высасывать из пальца надо постараться.

Viacheslav Ivanenkov, оказывается, есть. Но, дядь, не 70%. А так удобно, живешь себе живешь, опа, ребенок подрос, ребенка отселил:)

Viacheslav Ivanenkov, дядь, там на каждом этаже 1с, 1 однушка, 1 двушка и 1 трешка.

Viacheslav Ivanenkov, так они субпродукт не потому, что какие-то плохие, а потому, что там ремонты делаются. Насчет пеналов — ерунда полная, вокруг меня с десяток ЖК строится и ни в одном нет никаких пеналов.

Viacheslav Ivanenkov, так я элитку советскую сравниваю с нынешними 30-50. Советская элитка — бомжатники по сравнению с нынешними 30-50.

Viacheslav Ivanenkov, 2018 год — это самый топчик. Все ремонты прошли, закончились в 2023-м, все проблемы с ук утряслись. Начинается в доме нормальная жизнь. В домах 2024 года сдачи нормальная жизнь начнется в 2029 году.

Viacheslav Ivanenkov, нет, если дому меньше 3 лет, то это не новостройка, а недоделанный субпродукт, в котором живет только нищета под звуки перфоратора.
Дом фактически новый от 5-го года со сдачи в эксплуатацию и до 15 лет. В таком жилье можно жить, до 5 лет в новостройке только мазохист будет жить, которому себя не жалко.

Viacheslav Ivanenkov, даже элитные квартиры были стремными. Посмотри дома в Сталинских высотках, планировки — УГ. Крошевные кухни, линейные планировки с длинными узкими коридорами. Сейчас гораздо больше как элитки, так и квартир для верхнего среднего класса. 30-50млн, можно купить просторную трешку с классной планировкой, недалеко от центра, и с панорамным остеклением. Это далеко не элитка.

Viacheslav Ivanenkov, балконы то были в каждом доме, но не в каждой квартире. Во всех трех советских квартирах, в которых жил, не было балконов. Сейчас живу в плоском доме, в котором балконы не выступают, а в доме втоплены. Полнейшая тупость, лучше бы кухня была не 10кв метров, а 14кв метров. Нахрен это неотапливаемое помещение не нужно. Да и во всех домах, в которых я видел балконы, самые лучшие балконы — которые объединили с комнатой/кухней. Выломали дверь с окном и утеплили.