Мухомор, просадка то нормально и даже хорошо. С долепа и вивов можно покупать еще дешевле. Придумали себе какие-то страхи, "до гроба" и прочее)

если вы "трейдер", то есть безумно нажимающий на кнопки купить и продать, то вам действительно просто повезло и ваш депо в любом случае придет к нулю. А если говорить про инвестора, то сравнение произвольных диапазонов с вкладом абсолютно некорректно. Инвестиции это надолго, и результат стоит сравнивать на горизонте в десятилетия.

да, у вас очень репрезентативная выборка в одного неудачника. И еще странное для вашего возраста помешательство на мастурбации(сколько раз вы ее зачем-то упомянули в тексте?).

да, у вас очень репрезентативная выборка в одного неудачника. И еще странное для вашего возраста помешательство на мастурбации(сколько раз вы ее зачем-то упомянули в тексте?).

ninarozd, почти уверен что продажа прямо сейчас и покупка ОФЗ даст больше чем разница ипотечного платежа и аренды.

вы правда не ждали беду, давая в долг крошечному микробизнесу при нашей ключевой ставке? радуйтесь что при своих остались с подобными сервисами.

ninarozd, зачем сдавать за копейки? Те же деньги в бумагах дадут несоизмеримо больше.

Стокоголик, так и есть, в Москве цены на недвижимость сейчас крайне высоки. Однако, это рынок. Спрос есть и на такие цены.

ninarozd, если дом сдан но квартира еще не подана физ лицу, то эт первичка и льготная ипотека работает.

А тем кто покупает первую квартиру нужно просто брать вариант подешевле либо искать варианты дешевого съема пока раскручивается инвест движок.

ninarozd, чуть за ТТК такие трешки в 67 метров в пик+ стоят около 35-40 миллионов как раз с ремонтом и мебелью.

Бад Фокс, читая ваши забавные мысли я понимаю, что 35 миллионов у вас нет. Для вас похоже 35 миллионов это что-то недосягаемое, невозможное, и владелец такой суммы сидит на куче денег и раздаёт пятитысячные квартиры на чай. На самом деле это нормальная цена за квартиру в хорошем доме в Москве, и абсолютное большинство владельцев такой недвижимости, естественно, работает. Дом может быть любой этажности, и это не значит что нужно долго ждать лифта. Я, например, живу в 20 этажном и в подъезде 3 лифта. Редко ожидание превышает 2 минуты.

Елена, Москва лучше Подмосковья тем, что на работу можно добираться пол часа вместо часа, то есть ежедневно получать в сутках лишний час вместо переполненного транспорта.

Бад Фокс, многие(например я) предпочтут значительно более скромную квартиру чем огромный дом. Просто потому что неудобно ездить на работу и инфраструктура Подмосковья даже не близко к московской.

Робот Бендер, Московские зарплаты настолько выше чем в регионах, что перекрывают и дорогое жилье и все остальное. Большинство приехав в Москву остается в ней а не уезжает обратно, потому что уровень жизни в регионе совсем не тот. Подозреваю по вашим рассуждениям, что в Москве вы не живёте.

Стокоголик, цена на ремонт + вся техника в Москве указана адекватная для такого метража.

В отличие от большинства комментаторов, я легко могу представить себе успешную семью из Москвы с таким доходом. Но тем не менее логика у вас странная, и никакой последовательностью тут и не пахнет. Во-первых, на время накопления стоило бы рассмотреть переезд в более дешевое съемное жилье. И покупать нужно квартиру в сданном доме что бы одновременно не платить ща аренду и ипотеку. Во вторых, задачи нужно решать последовательно. Из аренды сразу в новостройку мидл+ класса в 85 квадратов? Вместо этого можно было бы как минимум ужать метраж, ведь есть тот же пик+ с отличными трешками 67 метров. Ну а еще нужно меньше тратить и больше откладывать. И брать только семейную ипотеку, тогда и платеж будет нормальным. А если ребенка нет, то и не нужна вашей гипотетической паре своя квартира в 86 метров. Проще продолжать жить в съеме и разгонять инвест движок.

Доктор, спасибо что поделились, продолжайте наблюдение за санитарами.

neu, поисковик? хаха. Видно, что вы совсем далеки от переднего края ии.

Полностью реинвестирую, как и всегда.

спасибо за разбор