09.09.2019

Высокая кредитная нагрузка и устаревший формат вынуждают крупную сеть одежных универмагов ХЦ распродавать недвижимость. Компания выставила на продажу более 100 тыс. кв. м площадей в Москве, включая свои крупнейшие торговые центры «Лейпциг» и «Сокольники». Только эти объекты оцениваются в сумму до 5 млрд руб., но активы могут потребовать реконцепции и точечной ротации арендаторов.

Развивающая универмаги по продаже одежды, обуви и аксессуаров компания «Холдинг-Центр» избавляется от магазинов в Москве, рассказали “Ъ” четыре источника на рынке недвижимости. Член совета директоров JLL Наталия Тишендорф говорит, что компания продает торговые центры «Лейпциг» на юго-западе общей площадью 68 тыс. кв. м, «Сокольники» на востоке (24 тыс. кв. м), «Рублевский» на западе (13 тыс. кв. м) и «Будапешт» на юго-востоке (19 тыс. кв. м).

( Читать дальше )

( Читать дальше )

2019-05-16 
Пекин, 16 мая. Цены на коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах Китая продолжили стабилизироваться, несмотря на незначительное повышение в апреле текущего года. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в четверг Государственным статистическим управлением /ГСУ/ КНР.

Согласно данным Госстата, цены на новое жилье в четырех городах первой линии — Пекине, Шанхае, Шэньчжэне и Гуанчжоу — выросли в апреле на 0,6% в месячном выражении, тогда как рост показателя в марте составил 0,2%.

Цены на новое жилье повысились на 0,8% в 31 городе второй линии и на 0,5% в 35 городах третьей линии.

Что касается цен на вторичное жилье, то они в 4 городах первой линии поднялись на 0,4% в месячном выражении. При этом в 31 городе второй линии цены на вторичное жилье выросли на 0,6%, снизившись по сравнению с мартовским показателем /1,2%/.

В апреле в общей сложности 12 китайских городов сообщили о снижении цен на вторичное жилье в месячном исчислении, этот показатель в марте составил 10 городов.

В прошлом месяце местные правительства придерживались дифференцированной политики в области недвижимости для поддержания стабильного развития этого рынка, отметил старший статистик ГСУ КНР Лю Цзяньвэй.

04.04.19
Греческие банки должны будут избавиться от приблизительно 5000 объектов недвижимости в течение следующих нескольких лет, чтобы очистить свои портфели активов недвижимости, накопленных в ходе аукционов и повторных владений.

Данная разгрузка огромного фонда недвижимости имеющегося у банков, является неотъемлемой частью планов по сокращению проблемных кредитов, которые кредиторы предоставили Единому надзорному механизму Европейского центрального банка (SSM) на следующие три года.

Источники сообщают, что банки предоставили контролирующим органам план постепенного избавления от этого бремени, предусматривающего продажу около 5000 объектов недвижимости к концу 2021 года.

Чиновники сектора объясняют, что удержание этих активов не только несовместимо с деятельностью банков, которая заключается в финансировании частных лиц и предприятий, но также влечет за собой огромные затраты на их юридическое оформление, учитывая, что у большинства этих активов есть несколько правовых проблем, ожидающих рассмотрения. Их обслуживание также является еще одним важным расходом.

( Читать дальше )

15:56, 24 марта 2019
В период с февраля 2018-го по февраль 2019-го средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла на 20 тысяч рублей, с 97 тысяч до 118 тысяч рублей, перешагнув через психологическую 100-тысячную отметку. Об этом свидетельствуют материалы агентства «БЕСТ-Новострой», поступившие в редакцию «Ленты.ру».

Как поясняют аналитики, повышение цен на присоединенных территориях обусловлено, в том числе, неуклонным сокращением объема предложения: только за февраль 2019-го общая площадь предлагающихся к продаже новых квартир здесь снизилась на девять процентов.

Всего в настоящее время на первичном рынке Новой Москвы насчитывается 30 проектов строительства жилья (138 корпусов), в составе которых продаются почти 7,8 тысячи квартир.

По данным «БЕСТ-Новострой», самая доступная новая квартира на присоединенных территориях стоит 1,9 миллиона рублей — столько просят за 30-метровую «однушку» в малоэтажном жилом комплексе в поселении Новофедоровское.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

29.12.2018
Медианная цена предложения на жилье по Киеву в ноябре 2018 года выросла по сравнению с ноябрем 2017 года на 7,9% (в долларовом эквиваленте). украинаОб этом свидетельствует аналитика специализированного портала Address.ua.

Медианная цена предложения по Киеву в ноябре 2018 года выросла по сравнению с октябрем 2018 года на 1,32% (в долларовом эквиваленте). Новостройки в Печерском, Подольском и Дарницком районах выросли за месяц в цене в среднем на 10-15%. В Голосеевском, Соломенском, Шевченковском и Деснянском районах медианная цена предложения осталась практически без изменений. Снижение медианной цены предложения произошло в Оболонском районе (-7%).

“Если анализировать годовую динамику медианных цен, следует отметить, что медианная цена предложения по Киеву в ноябре 2018 года выросла по сравнению с ноябрем 2017 года на 7,9% (в долларовом эквиваленте).

Наибольший рост медианных цен предложения за 12 месяцев зафиксирован в Печерском и Подольском районах (+43% и +70% соответственно) за счет выхода на рынок новых проектов бизнес- и премиум-классов. Снижение медианных цен предложения за последний год произошло в Соломенском и Шевченковских районах (-25% и -5% соответственно)”, – отметили эксперты.

19.12.2018 
Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%, считают в Конфедерации строителей Украины (КСУ).

«Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти. В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%», – сообщается в пресс-релизе КСУ.

На цены в 2019 году, по мнению КСУ, будет влиять высокое предложение и малый спрос, увеличение процентных ставок по кредитам, рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо. При этом стимулировать спрос покупателей будет грамотная концепция проекта, качество строительства, политика ценообразования и высокий уровень эксплуатации комплекса.

КСУ также планирует совместно с Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ пересмотреть ряд государственных строительных норм, а также завершить обсуждение законопроектов о защите пострадавших инвесторов и о долгостроях.

( Читать дальше )

10.12.2018
В Японии запустили новую государственную программу, по которой более 8 миллионов заброшенных домов будут продавать по очень низким ценам или раздавать бесплатно при ряде условий.

Такая программа обусловлена, в частности, демографической ситуацией. Недвижимость многих пожилых людей никому не перешла по наследству, поэтому дома остаются пустыми. А молодежь не рожает детей слишком рано, поэтому не покупает большей жилой площади.

Кроме того, в Японии распространены предрассудки, из-за которых люди отказываются покупать дома, где кто-то умер.

Japan Times добавляет, что большинство таких домов – без ремонта, и это также является причиной того, что их никто не покупает.

По прогнозам исследовательского института Fujitsu, если не принимать меры, количество заброшенных домов к 2033 году вырастет до 20 миллионов. Это треть от всех домов в стране.

Итак, по государственной программе, дома на продажу выставляют на платформе «akiya banks». Самые высокие цены были около 30 млн иен. Но часто напротив цены можно увидеть «0 иен», или предложение: дом продадут, если покупатель заплатит определенные налоги и комиссию. Или государство предложит покупателю такого дома субсидию, чтобы за него легче было платить.

 06.10.2018
Спрос на жилищные кредиты в этом году увеличился в некоторых банках на целых 40% по сравнению с тем же периодом в 2017 году, а граждане в среднем заимствовали около 43 000 евро. Это показало, что рост цен на недвижимость в этом году сопровождался увеличением спроса на жилищные кредиты. 

По мнению банкиров, есть больше причин увеличить спрос на жилищные кредиты, а низкие процентные ставки, лучшая ситуация на рынке недвижимости и стабильный курс национальной валюты являются ключевыми.

Результат стабильной обстановки во всех банках, с которыми связывался Blic Biznis, говорилось, что с начала этого года у них был повышенный спрос, который в нескольких банках был на 10-20 процентов выше и примерно на 40 процентов по сравнению с 2017 годом. Однако совокупные данные банковский сектор, который собирает Ассоциацию сербских банков, показывает, что в конце августа спрос на жилищные кредиты увеличился на 4,2% по сравнению с декабрем 2017 года. 

В Intesa подчеркивается, что за первые девять месяцев 2018 года количество утвержденных жилищных кредитов увеличилось более чем на 18 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

( Читать дальше )