Когда на рынке дают слишком вкусную доходность – возникает желание перепроверить, нет ли подводных камней. Они могут быть в неучтенных рисках, в свежих новостях, отчетности…. Или в расчете… Расчет доходности в облигациях, не смотря на бесконечную мощность суперкомпьютеров и автоматизацию – вопрос не простой. Есть флоатеры с неизвестностью процентных ставок. Есть изменяемый купон. Вот с ним то мы и столкнулись. И это уже не первый раз, когда расчеты МосБиржи требуют особого внимания

UPD: не учел амортизацию, Всё ровно 🤙Эффективная доходность к погашению корректная. Биржа, прости 🙏зря быканул 🐂 (13:05 мск)

При пересчете доходности Евротранс 9 выпуска (купон меняется 20%->18%->17%->15%) нашли серьезную разницу того, что показывает Мосбиржа и Excel. На бирже доходность 27,8%, в Excel 25,7%. Когда мы привели купон в Excel от изменяемого купона до фикс 20% — цифры сошлись. Т.е. не смотря на изменяемый купон (мы такие купоны называем «униженными», т.к. они снижаются, хотя это вроде фикс), в расчете биржи это не учтено

( Читать дальше )

Роделен одна из любимых лизинговых компаний. Она не лезет конкурировать с гигантами в автосалоны, а нашла себе нишу бутика: специфичные предметы лизинга с эксклюзивными клиентами. В портфеле мы помним: 🐟мальки, 🐪верблюды, 🐮коровы, 🎙радио и 🛢нефтесервисное оборудование, 🏢недвижимость. Всё кроме недвижимости низколиквидное и сложно-изымаемое. Попробуйте изъять мальков! Где хранить? Где кормить? А как же неотделимые улучшения в виде прироста? В общем, эксклюзив. Мы подготовили конспект вебинара с Иволгой. Скорее смотреть! 👀

Роделен входит в тройку самых маржинальных лизинговых компаний по МСФО 2024 (10,2%). Второе место – Интерлизинг, первое – Аренза 360. Полная версия рэнкинга 👇

👉 самые маржинальные ЛК

👉 самые капитализированные ЛК

 

Тезисно из вебинара:

✅ Рынок лизинга за 9 месяцев 2025 года сократился ~45%, прежде всего за счёт розничного автолизинга из-за от высоких ставок, просрочек и изъятий. Роделен работает вне розницы, падение нового бизнеса до 11%

✅Ключевой продукт лизинг недвижимости (~35% портфеля). Фокус: производственные компании, импортозамещение, нефтесервис

( Читать дальше )

Предложение аренды продолжает сокращаться: — 6% за III квартал. Закрытых лотов (81 тыс.) больше, чем новых (75 тыс.), что и формирует спад. Снижение везде, кроме Санкт-Петербурга, где произошёл всплеск: +77% за квартал (и это максимум за 2,5 года). Мы так и не поняли за счет каких ЖК. В Москве снижение умеренное (-8% кв/кв), но по-прежнему рекордно высокий объём объявлений относительно предыдущих лет

Динамика спроса: оживление и ускорение сделок

Интерес арендаторов растёт третий квартал подряд: количество просмотров объявлений +3%, время экспозиции сокращается.
В Москве медианный срок экспозиции упал до 22 дней, в остальных городах — до 33 дней. Это отражает превышение спроса над предложением в сезонный пик.

 

Цены

Аренда жилья заметно подорожала: Москва: +23% (до 115 тыс.), Санкт-Петербург: +3% (до 57 тыс.) Дорожание наблюдается по всем видам квартир. В авангарде однушки и двушки. Логично) Так может с такими дикими ценами лучше строителей взять?

 

🏗Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт

( Читать дальше )

В продолжение поста про зарождение активности в CTRL, обновили число переданных предметов лизинга (в одном договоре лизинга может быть несколько единиц техники), и вот что получилось:

🔹разовые всплески 1000+ единиц остаются. сотни позиций в единичных договорах говорят или о крупных клиентах, или CTRL просто пытается «пристроить» сток

🔹на ритмичную выдачу и новый лизинг не похоже

В общем, обещанного восстановления активности не видим. В идею CTRL лизинга верим как раз на размер позиции (3%)

👉CTRL лизинг: есть ли идея?

👉Разборы лизинговых компаний

 

В чем скепсис?

Мы смотрим на CTRL как объект вложений. Нас не сильно интересуют маркетинговые стратегии и новый грузоперевозчик, поэтому только факты:

🔹CTRL далеко не самая обеспеченная капиталом компания, своих ресурсов мало, а группа распыляется на покупку Балтлиза в кредит под залог, а теперь смотрит на РГС (тоже в кредит)

🔹есть косвенная связь CTRL Логистика с обанкротившимся перевозчиком Крафтер (по телефона, отзывам водителей и клиентов)

( Читать дальше )

Сравниваем среднегодовую доходность за 25 лет по странам мира и ищем простую альтернативу

На днях увидел эту инфографику…

Среднегодовой темп прироста фондовых рынков по странам за 25 лет Россия выше среднего со значением +6,4% Максимальное значение — Индия (+10,1%), второе место Корея (+7%), третье Германия, США, РФ (+6,4%)

 👉сравнение среднегодовой доходности в рублях по классам активов здесь👈

 

Противоречивые чувства. С одной стороны, понимаю, что это номинальные валютный индекс, т.е. total return с учетом дивидендов и реинвестирования выше (не забываем, что дивидендная доходность до 2009 года была мизерная)

С другой — столько стресса и нервов ради 6,4% в долларах? Купить валютные бонды ААА и забыть...

( Читать дальше )

А ведь надо еще найти причину, почему не падать! Но разбираемся по порядку...

Акции

 Еще полтора года назад мы выпустили пост «❌Акции? Спасибо, нет!», в основе которого ожидания сложных времен из-за

 🔹 высоких ставок

 🔹 вероятности роста налогов

 🔹 риска прилетов и эскалации конфликта с «западными партнерами»

 🔹 💩 ссанкций

 🔹 дефицита бюджета (отчасти решается налогами)

 Все это было приправлено тем, что рынок дорог, а черные лебеди вполне могут случиться.

 «За акции» — закрытый контур и инфляция. Нуууу такие себе союзники. А фактор высоких ставок должен бить по рынку акций с двух орудий:

 — рост процентов закредитованных компаний, падение их прибылей и дивидендов

 — наличие альтернатив рынка облигаций, который дает почти без риска 15%, а спустя полгода и больше 20%. А дивиденды снижаются

 

Облигации

 Мы видели защиту в рынке облигаций, но и это напрасно: если в конце 2023 года у банков были ожидания снижения ставок с лета (ждали 10-13%), то к зиме 2024-2025 наоборот пошли разговоры о возможном ее увеличении до 23-25%

( Читать дальше )

Статья состоит из теоретического и практического блока. Если уже работали с облигациями – переходите ко второму.

Теория.

Пример:

Ключевая ставка 10%

Купон облигации 12%

Срок 3 года

Такая облигация торгуется около своего номинала, то есть по 100%. Но если ставки на рынке снизятся, например, до 8%, а купон остается 12%, то за такую облигацию при продаже дают больше, чем номинал. Ведь ее доходность выше среднерыночной. И тогда ее можно продать за 105%. Получается, что доходность облигации для нового покупателя выросла, а продавец помимо купона в 12% получил прирост стоимости в 5%.

Что же получает покупатель? Обычно номинал облигации 1000 рублей. Значит он купил за 1050 (=105% х 1000) то, что дает 12% купон. Купонная доходность покупателя будет 11,43% (=12%/105%), но в конце срока он получит лишь номинал облигации (то есть 100% вместо уплаченных 105%).

Чтобы не погружаться в ручные расчеты я строю простейший расчет с формулой ЧИСТВНДОХ, но можно и довериться данным с торгового приложения. Я же люблю перепроверять.

( Читать дальше )

Друзья, небольшой disclamer: я на Смартлабе недавно, но вижу, что на сайте много опытных ребят, а есть и новички. В прошлой статье про облигации были спорные комментарии про доходность. Аналогичные комменты были и на другом ресурсе, где я публикуюсь. Решил сделать короткий пост на эту тему. Если для вас вопрос расчета доходности «раз плюнуть» — супер. Тогда статья будет вам не очень полезна. Для ребят с опытом меньше — добро пожаловать.

Доходность измеряется в процентах. На первый взгляд все просто: результат инвестиций делим на сумму вложенных средств. Задачка усложняется, когда помимо одного вложения и одного результата появляется что-то еще. Например, промежуточные выплаты: дивиденды, купоны по облигациям, проценты по вкладам.

Ведь даже трехлетний банковский вклад со ставкой 10% без капитализации и с капитализацией – это совершенно разные результаты. В первом случае вы получите:

( Читать дальше )

32% годовых в облигациях на дороге на валяются. Где высокая доходность — всегда высокий риск. Разбиремся, где и почему можно заработать так много. С учетом налогов и комиссий.

Инвестиции в строительный сектор нельзя сейчас назвать консервативным решением. Это и риск высокого финансового рычага, и отраслевые сложности, и рост себестоимости, и еще очень много чего. Я покупаю второй выпуск облигаций питерской строительной компании Легенда

Коспанию нельзя назвать большой, но она уже стала системообразующей. На рынке сравнительно недавно (с 2010 года), но топ менеджеры в отрасли с 90-х. У компании хороший продукт и рейтинги, но высокий долг.

Иными словами, это компания «но». А как иначе? Без этого не было бы и такой доходности. Бенчмарк по облигациям — ОФЗ, годовой выпуск с доходностью 12%.

Давайте разбираться в плюсах и минусах:

— повышенный уровень долга (долг/EBITDA >4); могут быть сложности с рефинансированием + существенные процентные платежи;

— отраслевой риск: строители сильнее всего ощутят снижение спроса из-за неуверенности покупателей и роста ипотечных ставок, а также росту себестоимости из-за удорожания всего;

( Читать дальше )