вы делаете выводы по вторичке.
само собой частные собственники жмутся и смотрят на первичку.
а первичка мертво стоит без сделок
вот и получается что выставляют в продажу только те кому это реально требуется, остальные затихарились
Но назвать это дефицитом явный перебор. На первички этого мусора как гавна за баней