Т.к. MREDC — это сферический конь в вакууме, в том смысле что по нему нет контрагента для сделки.
А этот индекс теоретически можно собрать в собственный портфель или проф.участникам создать ПИФ на основе MREFTR. Чисто теоретически идея не так плоха т.к. обычно вложения в физический бетон менее эффективны чем прокси
Мне вообще не понятно, как сейчас люди платят ипотеки и автокредиты. Даже с доходом от 100К это довольно чувствительная нагрузка, но в большинстве своём народ даже такого не получает.
И так продавали такую недвижку под видом переуступок итп, естественно с большим дисконтом. Закон этот лишь чуть жизнь облегчает, но он лишь формализует давнюю практику.
Банк продавал через аукцион, не надо было платить риэлтору. Не факт что самому получится продать дороже, тем более срок продажи ограничен — срочная продажа это всегда означает скидку