Lucia f, будут другие типы домов, которые станут еще интереснее, чем нынешние новые.

У большинства здешних, имеющийся квартирный ресурс сильно отстает от желаемого.
Поэтому большинство мечтает о падении цены.

Но это, на самом деле, не имеет значения.
Ибо если цена сложится на 40%, что дофига, у этого большинства все равно не хватит капитала. А ипотека в таком случае — конская.

Так, что пустое. У кого есть бабло, тот, как правило, часть капитала в недвиге держит. А босяк завсегда мечтами жив…

ves2010, ремонт делать пробовали? капитальный. всего дома сразу

Viacheslav Ivanenkov, это средство проживания людей. пещер на всех не хватит

alexei459, думаешь строить перестанут

Viacheslav Ivanenkov, мне еще продать сначала надо. а оно строится.

Жёсткий Ястреб, 

Значит кто-то инвестировал по другим ценам и ему всё норм.

значит кому-то самое время переложиться подняв доходность, но этож недвига ее продавать нельзя, ее же руками можно пощупать)))

Viacheslav Ivanenkov, возможно)
Скоро и 40% дисконт увидим 

Maxkurs, Думаю продавец джигу плясал от радости. 
Удачно перекинул «горячую картошку»

alexei459, да. это не средство сбережения, это скорей средство спекуляций.
Причем сейчас очень похож на горячий каштан, который нужно как можно быстрей кому то перебросить

Токсичный актив 

Артур Грос, 

Мне жаль, что так много придётся выложить людям сил на обеспечение базовой потребности.

Вы явно не общались с молодежью. Они мобильны не только физически, но и умственно. У них нет каргокульта недвиги ни в каком смысле. 

В этом плане местные обсуждения перспектив рынка недвиги выглядят как обсуждения перспектив страны членами Политбюро, которые свое уже отжили, но продолжают (неверно) проецировать свою жизнь на текущую (отличную) и будущую реальность.

На днях знакомый покупал квартиру в Москве, 36 млн трёшка, продавец до 30 скинула, торг уместен в текущих реалиях, по другому не продать 

Lucia f, новостройки тоже когда-то уйдут в прошлое. Тут главное вовремя выскочить. 

Конечно за рост.
Как всякий кто в позиции 🤣

Артур Грос, считаться придётся, а жертвовать нет. Помните тот анекдот про сына, который будет меньше есть?)) Укоротим его:

— Сынок, водка снова подорожала!
— ...
— Блин, опять забыл что один живу)))

 
В долгосрок рыночек обязательно за всех порешает, главное чтобы к тому моменту слишком поздно не было, когда его решения уже никому не нужны будут.

Жёсткий Ястреб, какое ваше видение что дальше будет с ценами на недвижку в обозримом будущем, ну скажем год/два? есть старая вторичка в центре, вот думаю слить или пусть будет пока

Lucia f, в питере дополна гнилых 100летних домов… хочешь снять? или купить?

Жёсткий Ястреб, такие везде есть. Есть и те кто иначе хочет жить. Жизнь может быть про совсем другое. 

Так или иначе, всем придётся считаться с новыми условиями. Всё большим жертвовать ради базовых вещей в современном мире. И это как раз не ведёт к росту ИРЧП. К в целом интересному образу мысли.

Lucia f, 
«а в ролике речь идет про старые 20-30 летние панельки»
Верно. Я и отвечал на фразу о «средствах сбережения».
Типа вот кто-то когда то купил надеясь сберечь.
Нифига это не сбережение

а потом думала поздняк покупать в 2023. и снова ошиблась. цена росла и дальше.

Следуя этой логике вам нужно и прям сейчас что нибудь купить. Пока цена не выросла

 

Константин, 
я живу в доме который ВЕСЬ был продан в 2023 как вторичка за наличку и сертификаты. ипотеки минимум. льготной не было по определению. все раскупили.
это в москве может пузырь. и то не факт.
в регионах нет такого дисбаланса.

старый фонд и у нас дешевле. но там реально ремонт делать надо капитальный прежде чем жить.