Ян Карлович, 42 кв.м если память не изменяет. Состояние было убитое, через год продал за $15 тыс вроде. Обычный областной центр РФ, денежный поток нормальный, на пенсию в 35 мог бы выйти, по мнению пенсионного фонда.

Остальные покупал в такой последовательности:
60 кв. в 2003 — 600 тр
42 кв. в 2012 — 2,4 млн
21 кв. в 2013 — 2.1 млн.

дадашов фархад, да-да двигать и двигаться -супер это!

Cash, это называется инвестиции в недвижимость.

Но если хотите посчитать процент денежного потока — арендная плата сейчас 20000, себестоимость 300000.

Это 6% в месяц.

Nekto Finkelmaer, это сколько же метров квартира за 10т $ в 2001 или в какой глуши? тогда какой вообще в этой глуши может быть денежный поток? ручеек? даже не ручеек, а кап… кап)
площадь квартиры за 2 млн в 2011 даже страшно представить…

Laukar, у вас себестоимость покупки квартиры выросла в два раза? Как это доходность снизилась, когда стоимость аренды только растет?

Nekto Finkelmaer, это называется «переоценкой актива», с не «денежным потоком». Денежный поток — это как раз арендные платежи за сданную квартиру.
Что касается изменения цен на бетон, то они до августа 1998 в долларах были выше, чем в 2001 ))

Cash, считайте денежный поток, вместо мнимых процентов и будет вам счастье.

Я свою первую квартиру покупал за 300 тр, в 2001 году, а через 10 лет, квартиру в 2 раза меньшей площади за 2,1 млн.

6 % говорите?

Laukar, жалею, что в октябре 2022 мало купил акций ЦМТ — пр. по 6,10 руб… Такая же возможность была в декабре 2022, но я мимо «пробежал». На днях были дивы за 2023 ий = 0,68 руб. И недвига и акции — всё в одном флаконе, без капремонтов, без разборок с соседями и неожиданностей от судебных приставов.

Mr.Lomax, зачем такие крайности? Есть апартаменты, есть отели — вот там пусть все это счастье пузырится, сколько хочет… В обычной квартире просто хочется ЖИТЬ, чтобы каждую ночь новый пьяный дебил за стенкой не испытывал твои нервы…

На кого были оформлены 4 купленные квартиры? на физическое лицо, на ИП, или на ООО/ЗАО ?? 

Dow, J, ХЗ, может быть. 

Маркиз Лафайет, они ещё стройматериалы производят

Andrey, график с irn.ru, стоимость квадратов в валюте. Во вкладах за счет сложного процента х4 уже можно было сделать (кому надо — уже сделал). В долларах х2. Недвига в валюте упала до уровня 2006 года, но это не означает, что она дальше падать будет. Вообще квартиру стоит рассматривать как приложение к достатку, желательно в каком-нибудь миллионнике и поближе к центру. В регионах квадрат пока растет, но в рублях.

удивляюсь — столько людей а большинство 98 проц нет 99 глупые, и это хорошо, больше останеться

Валерий Крылов, я тоже только предположил. Правда, исходя из опыта жизни.
Насчет прокурора — согласен. Работа такая…

Eugene Bright, я высказал всего-лишь предположения. Точно можно узнать только у автора поста. А вы как прокурор — обвиняете не зная сути.

Валерий Крылов, а чо так сразу-то? Вы ж тут адвокатируете.

Eugene Bright, спросите об этом автора, а не меня. 

Среднеброд, Так ее же вроде УЖЕ запретили, разве нет?

Валерий Крылов, если не обязана, то зачем прятать? при чем здесь наверняка?
Либо крестик — либо трусы…