GOLD, надеюсь вам ничего не досталось ?
ви же умный точно

Carlson, по вашей логике:

расстреливаемые люди тоже участвуют в расстреле, т.к. не уворачиваются от пуль))

Валерий Осипенко, массовая раздача халявного жилья является причиной  массовой тупости людей

раздайте своим детям халявные квартиры… что из них вырастет?

GOLD, да, так и есть, но это не бьётся с вашим утверждением «Набиулиной икается, т.к. она не контролирует эмиссию». Может она и не принимает решение о дополнительной эмиссии, но как глава ЦБ она подписывается под этой операцией ЦБ.

Сергей Аноним, во-первых, генерация государственного долга при положительном счете текущих операций (как, например, в России) является преступной (антинародной) деятельностью. Таких генераторов нужно ловить, судить и сажать.

во-вторых, эмиссия 1 трлн. безналичных рублей производится в балансе ЦБ методом двойной записи (дебет одного счета — кредит другого). В результате этой операции на балансе ЦБ появляется два счета — на одном остаток -1 трлн., на втором +1 трлн. После этого, чиновники могут распоряжаться рублями на втором счете по своему усмотрению (переводить рубли правильным контрагентам).

GOLD, а что с вами не так, если ви не можете простое мнение осознать  и понять ?
про халяльное владение  понял 
это хорошо ведь

Валерий Осипенко, вы про каких пенсионеров?.. про этих что ли?



а что с ними не так?

у каждого из них есть халявная недвижимость… это — богатые люди

напоминаю, что коэффициент халявного домовладения в России примерно 90% — bytopic.ru/post/3947 — это один из самых высоких показателей на планете

А каким образом происходит эмиссия первичных денег государством сейчас? Я всегда считал, что они просто выпускают облигации. А дальше по цепочке эти облигации скупают банки, под них берут деньги у ЦБ и так далее. Но это всё вторичная эмиссия.

Константин Р, делайте лучше сразу +270%. Мало ли кто найдётся. Если нет адекватного предложения на рынке, всегда можно подождать. Не горит.

поток паникеров неиссякает 
жду когда начнут пугать сокращением социалки и секвестом пенсий 
пенсионеры — это сила, после сдохнувшего навального 
больше вроде никого не остается
забавно что в Германни количество потребителей несравнимо менее чем у нас и ничего
я уже молчу про Монако или Швейцарию 

Анатолий, )))

Ecли китaйcкиe

Спасибо!

 Посмотрим четвертый квартал.

GOLD, я думаю, что кто первый начнет искусственную селекцию человека будет лидером. А избирательное уничтожение людей и так нормально работает, не обязательно для этого создавать легко мутирующие вирусы с риском стереть всё население земли.

сроки экспозиции вторички тоже непонятно как считаются. Одно дело когда объявление на циане висит месяцами — то сразу всё понятно, но сейчас очень часто стали делать новые объявления. Объект старый, а объявление — новое…

Недельные графики могут страдать шумными цифрами, учитывая, что недвижимость — рынок неспешный и сделка может растягиваться на месяц. Показательней судить по месяцам. Дождёмся цифр за июль, но и они не покажут правильной картины. В августе может наложиться сезонное снижение из-за отпусков, а все будут кричать караул. Лёгкое восстановление продаж начнётся как обычно осенью и чем ближе к НГ — тем чаще будут покупать, пока есть какие-то возможности.

Сроки экспозиции квартир мало кого волнуют из собственников, в отличие от  сдающих квартир в аренду (тем всегда хочется побыстрее). Владельцы будут постепенно сбавлять цену, пока не отчаются продать. На первичке некоторые ждут 3 года, чтобы не платить налог. Срочных продаж практически не встречал и всегда какие-то мутные лоты. Знакомые неудачно продали трёшку в Химках еще в 2022 г., отказывая в незначительном дисконте первым покупателям, а потом пришлось как обычно уступить больше, чем предполагали. В итоге попали в ножницы: продали дешевле — купили новую дороже — пришлось докладывать разницу.

С автором почти согласен по себестоимости жилья, но мне кажется, что себестоимость реальная типового многоэтажного дома эконом/комфорт в в Москве не выше 100-120 тыс.² Себестоимость в Подмосковье держится в районе тысяч 60-70 тысяч за метр, т.к. нижний порог покупки на стадии строительства 120-134 тысяч/² сейчас. Никто в убыток не продаёт. 5 лет назад продажи стартовали от 73 тыс./метр², далее 83 тыс./м² и 100 тыс./м² Сейчас застройщики растягивают продаж на весь цикл стройки и даже к завершению у них остаётся 20-30% нераспроданного жилья, которое реализуется с текущей рыночной ценой.

Появление ЖСК необходимо в регионах, но в качестве жилья рискуем вернуться к прямоугольным панелькам, как в Беларуси или регионах. Штрафы нужны не за нераспроданные квартиры. Нужно просто вводить налог на чрезмерное владение для любых форм собственников — в таком случае всем собственникам невыгодно будет держать их на балансе. Застройщик ещё за арендованную землю платит вдовесок.

John Wayne, делай сам — нет проблем. не справишься будет +70% и потом еще выше