У вас с трактовкой графиков проблема.
Во первых с чего бы рантье радоваться если кол-во объявлений растет, цены на аренду снизились и дальше будет только хуже для них.
Также это ответ на вопрос куда делись квартиры из экспозиции продажи, три калеки с накоплениями не способны че то там купить, грустные продаваны переползли в сдачу. Свежие денюшки тратят жены на стрижки за 25к.

Проходит х дней, бабка обкешивается, покупает крипту внуку и звонит адвокату на быстром наборе, а у него уже все документы подготовлены.
Пока бабок не будут оставлять с дулей это всё бесполезные потуги

Откуда все эти данные, прикинул по нынешней квартире в аренде далеко за 25 получается, снимается не так давно в хорошем районе, по всей мск аналогичная ситуация за исключением новостроек где снимают хаты эскортницы и колхозники

От оно что оказывается, ставку достаточно не повышать и потекут депозиты в ягодные кусты недвиги, успевай только карман подставлять

Alex5566, вообще думал за нал купить, но теперь начинаю сомневаться

Alex5566, жрать то охота, приходится брать что дают со слезами на глазах

Отличный план, предлагаю вообще на цену не смотреть, это же квартира мечты! Инфляция то огого да и цены растут как на дрожжах.
Не все мамочки наседки успели взять вторую выгодную ипотеку, надо поднажать.

Александр, ах вот вы о чем, ну да, я конечно имел в виду среднестатистические объекты.
Бывают сделки с занижением, первый этаж, панельки, после пожара, апарты, студии 20м и прочий неликвид. А еще метро за мкадом. Можно ли их попытаться сдать за 50-60к? Конечно, но это не рыночная цена.
Мы же не будем делать выводы о тенденциях на рынке по пограничным кейсам? 

Александр, как никогда близок, а вы можете поконкретнее сказать в чем ошибки? Я эти объявления с ценой выше рынка наблюдаю висящими по пол года, хотя с ваших слов у нас жуткий дефицит а не замедление рынка

Однушек за 10кк у метро не бывает, а не у метро красная цена 40к, такое снимают разве что мигранты. Цена на аренду в эконом сегменте уже много лет стагнирует, а число лотов только увеличивается.
Люди сняли с экспозиции те квартиры, которые были не обязательны к продаже, то есть рано или поздно они опять их выставят формируя отложенное предложение, а вот будут ли сделки по более высоким ценам это большой вопрос.

Чё-то я этих пассажей не понял, автор-инвестор в новостройке застрял, некому скинуть?
Какая разница сколько была ставка в 23-м если жилье было в полтора раза дешевле.
Снижение на 2п.п это вообще ниочём, был условно платёж в месяц 200к, станет 180к. Ух как квадратный метр щас попрёт, так и чую, уже все квартиры ПОД АВАНСОМ) 

Ипотеку вообще надо отменить, пусть люди газпром покупают