Комментарии пользователя Denis Martianov
Дивиденды объявлены за 1К24? Да. Все корректно.
А если «инвестор» ака «лудоман» — дебил, и лезет куда-то только потому, что он «подумал, что теперь каждый квартал так будут платить» — у так за дебилизм приходится платить.
1. Есть ли какая-то доступная клиентам финансовая модель?
2. Кредитное плечо — есть/нет, если да — то какое и зачем
3. Планируется ли «органический» рост активов (по принципу международных REIT, когда кроме какой-то текущей доходности УК получает свою плату за то, что добавляет в состав фонда новые объекты, не выпуская новых паев)?
4. Будут ли отбираться объекты только от «своего» застройщика, или такого ограничения не будет и объекты будут в том числе пылесоситься с рынка?
5. (относится к п.1) Какие комиссии (все) планируют удерживать из арендного потока и/или выплат пайщикам?
Если задавать бредовые входные условия и вводить непонятную формулу «доходности акции» от фиксированной суммы с разной инфляцией — то это будет по разному оцененные компании, а не одна и та же