Я же не совсем из ума выжил и понимаю, что если смешной %, то тогда грусть, где-то спрятана в цене. Например: акция ипотека под 0,1 % на 5 лет. Где после 5 лет автоматически включается другой %. Скажем-28%. И вы такие платите в месяц  48 000р. радуетесь жизни. А потом бац! и через 5 лет уже 265 000р. 
Ну или такой вариант: ипотека под 0,1%, а квартира однушка на окраине Выхино 45 метров, стоит 23 млн. При себестоимости 13. Зато как греет душу 0,1%. Это же как в баньке с женой попариться. Дешево и сердито.

Даже если продажи квартир снизятся на 25%, ничего не измениться в общем плане и настроениях застройщиков. 
Они уже и этот момент учли. И это произошло не сегодня и не вчера, а еще 2017-19гг. Когда у застройщиков не было денег не только на инфраструктуру, но и на то, чтобы себе положить в карман. Строили порой в убыток даже. 
Тогда и создали они новый подход, сменив старую концепцию. 
Одним словом, даже при самом низком спросе на квартиры, у застройщика есть подушка, как минимум на два сезона, созданная во времена хайпа,
с середины 2021 по середину 2023 гг.

Так что ждите халявы до третьего происшествия. 

Я уже писал около года назад, почему даже при низком спросе застройщику всё равно выгодно строить. 

Если коротко, то потому что в стране вот вот наступить коллапс старого фонда. Коллапс старого фонда-это когда десятки тысяч  домов, периода 1970-1985гг могут оказаться в точке невозврата. Точка не возврата, это когда начинаются необратимые процессы. 
Эти панельные дома проектировались на 30 лет. То есть строились как времянки. Чтобы в дальнейшем переселить советских граждан в более добротные кирпичные дома. Потом их должны были разобрать как лего и на их месте построить более качественные с комфортными планировками дома.

( Читать дальше )

Грустно конечно это осознавать для тех кто застрял во «вторичке», но все козыря пожалуй перешли на первичку. 

У нас ведь государство в первую  очередь всегда помогает нищим коммерсантам и убогим банкирам, а лишь потом, если останется что-то, кинет и простым смертным. 

«Доля ипотеки с господдержкой колоссально вырастет, просто она будет зашкаливать ближайшее время, и неминуемо начнется более серьезный разговор о необходимости каким-то образом отказываться от ипотеки с господдержкой, потому что начнут считать затраты бюджета на компенсацию по всем льготным ипотечным ставкам. Это крайне расточительная история на фоне повышенной нагрузки на бюджет», — опасается Максим Ельцов.