В ближайшие три-пять недель всплеск на первичку будет просто зашкаливать

17 августа 2023, 13:41
|
NOT A HAMSTER

Грустно конечно это осознавать для тех кто застрял во «вторичке», но все козыря пожалуй перешли на первичку.

У нас ведь государство в первую очередь всегда помогает нищим коммерсантам и убогим банкирам, а лишь потом, если останется что-то, кинет и простым смертным.

«Доля ипотеки с господдержкой колоссально вырастет, просто она будет зашкаливать ближайшее время, и неминуемо начнется более серьезный разговор о необходимости каким-то образом отказываться от ипотеки с господдержкой, потому что начнут считать затраты бюджета на компенсацию по всем льготным ипотечным ставкам. Это крайне расточительная история на фоне повышенной нагрузки на бюджет», — опасается Максим Ельцов.

обсудить на форуме:
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Самолет

776

13 комментариев

После покупки «первичка» сразу же становится «вторичкой» и теряет в цене. Поэтому во «вторичке» застрянет 100% покупателей.

Slurm

17 августа 2023, 13:46
Ответить

Slurm, У вторички есть шанс под шумок, на хвост упасть первичке?

NOT A HAMSTER

17 августа 2023, 13:50
Ответить

Slurm, да да как с машиной как только от дилера отъехала сразу БУ с пробегом

Байкал

17 августа 2023, 13:55
Ответить

Байкал, Или с ювелиркой. Купил коллега кольцо своей подруге в Бронницком ювелире, по акции-6700р за гр. Она пошла заложить на следующий день в ломбард. А ей говорят: третья категория это б\у и у нас она по 2800р за гр. Вот если бы ценник остался, тогда мы бы вам 200р добавили.

NOT A HAMSTER

17 августа 2023, 14:09
Ответить

NOT A HAMSTER, исключения есть. Покупал цепочки Бронницкого в одной, уже помершей, сети. Цена за грамм была всего +15% к лому.(правда с учетом скидок и читерских промокодов) Через месяц сравнялись.
Подозреваю сеть брала под реализацию, но платить не собиралась.

last_rat

17 августа 2023, 14:16
Ответить

last_rat, А вообще, Бронницкий ювелир-это одна из самых дорогих ювелирных компаний. Ценники там на порядо выше многих конкурентов.
-Почему дорого,-спросил я.
-Потому что ручная работа,-ответили мне.

NOT A HAMSTER

17 августа 2023, 20:47
Ответить

У кого нет денег — будут платить еще больше, либо переплачивать за новострой либо за процент на вторичку. А у кого есть спокойно купят без наценок вторичку готовую на любой вкус, им не сдалась переоцененный новострой

NelEvg

17 августа 2023, 14:01
Ответить

NelEvg, на вторичку цены снизятся или останутся в ближайшие месяцы?

AlexGood

17 августа 2023, 14:12
Ответить

Slurm, цену на первичку пытаются задрать любыми способами. Даже распостранением слухов по поводу введения льготной ипотеки на вторичку. Что, разумеется, в нынешних условиях, абсолютно исключено.
Но «колохозники» верят.

last_rat

17 августа 2023, 14:22
Ответить

Доля ипотеки с господдержкой колоссально вырастет, просто она будет зашкаливать ближайшее время

с чего бы это?

AlexGood

17 августа 2023, 13:53
Ответить

AlexGood, Ипотеку с господдержкой и льготной программой, ключевая ставка не затронет.
Она как была в районе 7% с господдержкой и 4,5 % для льготников, так и останется в ближайшее время. Чего не сказать про «обычку», которая уже в районе 14%.

NOT A HAMSTER

17 августа 2023, 13:58
Ответить

NOT A HAMSTER, логично, на недорогую вторичку цены припадут?

AlexGood

17 августа 2023, 14:10
Ответить

Большая часть сделок на рынке это обмен старой квартиры на новую. Если разрыв слишком велик то дешевое поменять старое на старое.
Разговоры о лбготной ипотеке для вторички уже шли. Встанет вторичка, первичка встанет тоже. Не колом, но существенно. И льготная ипотека на первичку не поможет.
Цены на первичку итак бешеные, даже с учетом льготной ипотеки привлекательность она теряет. Инфляция пока поддерживает продажи, но это ненадолго. Именно льготная ипотека создала пузырь на рынке недвижимости.