Я же не совсем из ума выжил и понимаю, что если смешной %, то тогда грусть, где-то спрятана в цене. Например: акция ипотека под 0,1 % на 5 лет. Где после 5 лет автоматически включается другой %. Скажем-28%. И вы такие платите в месяц  48 000р. радуетесь жизни. А потом бац! и через 5 лет уже 265 000р. 
Ну или такой вариант: ипотека под 0,1%, а квартира однушка на окраине Выхино 45 метров, стоит 23 млн. При себестоимости 13. Зато как греет душу 0,1%. Это же как в баньке с женой попариться. Дешево и сердито.