NOT A HAMSTER, 

А вы констатируете тот факт, что цены на вторичку якобы завышены. 

Так вы и сами видите что ценник удвоился всего за 3 года;
Это классический pump&dump

NOT A HAMSTER, ага 600-700тыщ
с ходу просто что тебе нашел




Какие 700тыщ???? где ты такие цены видел???

NOT A HAMSTER, 

А уже  после пандемии она выросла на 200% в среднем. 

Дык. Она же не просто так выросла. а в результате воровских манипуляций наших властей (льготная ипотека)

Viacheslav Ivanenkov, А вы констатируете тот факт, что цены на вторичку якобы завышены. 

Но с чего вы это взяли, остается в тумане. 

Я у вас спросил только про то, как вы считаете, где надут пузырь,  а не спрашиваю про ценник. 

Какие ответы, такие и приветы. 

NOT A HAMSTER, 

Когда халява закроется,

В смысле? Какая халява? Вы о завышенном ценнике? это действительно халява для продавьцов. если конечно удастся сбросить токсичный актив по нынешней цене

И да, эта халява для продавцов закроется. Но время еще есть. Наверно 1-2 года

NOT A HAMSTER, вы же не аргументы приводите, а спрашиваете меня про ценник вашей квартиры

Байкал, Цитата: Где еще в ремонт вкладывайся 50тыщ за квадрат. Вот квартира 40кв вот еще надо примерно 2 ляма.

А вы сказочник еще тот. 

Я специально прозвонил московские строительные компании. И узнал, что однушка в подмосковье в 45 метров, обойдется их клиенту не более 650-700т.р Это работа +материал.  То есть, работы будут произведены под ключ.
У трёх крупных компаний, которые на рынке более 10 лет, ценник был практически одинаковый. 

Так что прежде чем лить людям в уши про дорогие ремонты, надо взять трубочку да и прозвонить пару тройку компаний. А не верить в то, что написано на заборах.

Байкал, Цитата:  да мне все равно вторичка первичка я тебе о том что дороже не будет, если будет рост то это на уровень инфляции, по факту на месте будет стоять. 

Помнишь, когда  в 2019 году все кому не лень тоже верещали что недвига сейчас сложиться в двое?  А уже  после пандемии она выросла на 200% в среднем. 

Так что не надо слишком преувеличивать свои способности к прогнозу. 

Viacheslav Ivanenkov, 

Цитата: На вторичку ценник завышен
Хоть и не так безумно как на первичку

Цитата:  зачем вы мне вопросы по цене на свою квартиру задаете ?

То есть, вы констатируете тот факт что вторичка завышена, а я не могу даже привести аргументы  не в вашу  пользу? 

NOT A HAMSTER, да мне все равно вторичка первичка я тебе о том что дороже не будет, если будет рост то это на уровень инфляции, по факту на месте будет стоять. 

Байкал, Я тебе ничего не доказываю, а всего лишь пытаюсь разуть тебе глаза. 

Тебя обработала система, поэтому ты под адреналином. 

Когда халява закроется, ты вмиг переобуешься. Если  конечно  не из тех, кто привык  верить в добрые помысли слуг государев. 

Вот мой прогноз для тебя. Примерно через год- полтора, ты будешь ненавидеть «первичку», как сейчас «вторичку».

Eugen Invest Malina, Сейчас речь идет  не о Москве, а о ближнем Подмосковье. 

Где однушки в лучших районах стоят с ремонтом в среднем 7 млн.р .

Что, и 7 млн. для вас очень много за  квартиру где высота потолков 3 м, комната 20, кухня 11, санузел 5, коридор 7, лоджия 6 метров квадратных?
Да вы просто халявщики тогда. 

Покупайте тогда новострой, где-то на Селигерской, где до метро 30 минут на транспорте. Можете конечно и пешком за полтора часа добежать. 

Ну где вторичка дорогая? Кто вам такое соврал? 

NOT A HAMSTER, еще рак на рынке куча вариантов, не те щас времена когда был дефицит, дальше ценник и так вырос в 2-3 раза, и сейчас думать что еще вырастет да и на вторичку ну такое себе)
И новое есть с хорошей планировкой и в хорошем районе.  Не всем нужна вторичка. Где еще в ремонт вкладывайся 50тыщ за квадрат. Вот квартира 40кв вот еще надо примерно 2 ляма.

кто ижс строит в пригородах и поговорите!
частники строятся сейчас в количестве больше чем во всех человейниках..
спрос такой и только увеличивается!

Байкал, Цитата: а с чего решил что когда отменят народ побежит сразу покупать?

К примеру, возьмем подмосковье.  У вас стоит выбор. Взять вторичку в лучшем районе и лучшей планировкой за  8 млн. с ремонтом «заезжай и живи» за 80 т.р в месяц. Или первичку  в худшем районе и с худшей  планировкой  за 12 млн. р. и платежом в 101 т.р  Кому удастся быстрее погасить ипотеку? Кто окажется на вторичке или первичке? 

Какой ваш вариант?

Байкал, Цитата: когда это её раскупали???

Ты смеши публику, да не насмехайся. 

Зачем привел в пример цены 2024 года?
Я же написал что в 2022 году.

NOT A HAMSTER, зачем вы мне вопросы по цене на свою квартиру задаете ?
я про тенденцию говорю

Цены будут медленно ползти вниз
И на вторичку и на первичку

NOT A HAMSTER, а щас и не продашь по такой ставке, только у кого налик ну ему и так сладкие объекты будут толкать риэлторы. Со вторичкой надо было фиксировать когда обстановка на тот день позволяла, теперь в ждуна превращаться. Ну и кто заходил в бетон ради инвестиций в 20-21 гг. Нужно было 1.5 года назад зафиксировать по 50% годовых, теперь доходность у них плывет из за жадности. И когда выйдут из бетона, будет составлять 20-25% если повезёт снова же им.

Байкал, Читай коменты выше. Где я писал, что чел сбросил цену для прикола, аж на 2 млн. р. При том, что цена и так была ближе к ниже по рынку. 
Ничего не изменилось. Почти месяц продержал, потом поднял снова. 
Пока такие как ты, будут гнобить  «вторичку», у неё шансов продастся по нормальной цене- ноль. Даже если существенно  подвинуться.

 Хома ты главное верь дальше что твой бетон самый лучший и я его всегда продам ДОРОЖЕ)))
Зачем ты нам что то здесь доказываешь?