pupsik21, Везет вам. На Оке или Матизе ездите? (шутка)

NOT A HAMSTER, у меня не одного кредита, не шутка

Viacheslav Ivanenkov, А что со вторичкой не так? 
Конечно, если покупать у цыган, то там не влипнуть не получится. 
А если у простых интеллигентных бюджетников, да еще и сталинской закалки. Для которых обмануть, под грифом «табу». То как же там можно влипнуть? 

pupsik21, В смысле, не берем? Вы же  вчера еще хотели брать ипотеку под 8% с котлована и заехать жить в 27 году в «бутовопарк». (шутка)

Viacheslav Ivanenkov, Их уже нет, вышли все. Но слава о них еще осталось в памяти многих людей. 

Вот сейчас ипотека под 8%. Класс!!! Ага? 
Вот только никто не договаривают о нюансах. Только до 6 млн. И если квартира стоит 12 млн, то первоначальный взнос должен быть не менее 6 млн. 
Или еще вариант. Те же 8%, но. Но на первые два года, а затем под 16,9% Класс!!! Или уже не очень? 
Или с котлована под 8% до 6 млн. Доплатить надо всего лишь пустячок 1 или 2 млн.  А заехать жить можно будет аж в 27 году. И то заехать не сразу, а поклеив обои, постелив паркетную доску, уложив кафель в ванной комнате и туалете и натянув подвесные потолки. А это еще лям как минимум. Учитывая аппетиты строителей-отделочников.  Тоже класс? Вот только где этот застройщик окажется в 2027 году, только Богу известно.

Serj90, Но почему-то многим нравятся квартиры от застройщика, где кухня-стадион, комната-нора барсучья, а в место балкона кондей. 

А где же товарищи  в днюху курить смогут,-спрашиваю я у застройщика. 
Пусть бросают или выходят на улицу в определенные места. 
Зато лифт скоростной и хол как в театре.

NOT A HAMSTER, 32 ляма и 54 ляма. За 40м.
Я даже сказать ничего не могу.
Хорошо, что я не такой))

Ольга Ли, Вот я и узнал от самого крупного застройщика «Пик» что вы точно, многое не договариваете.
А именно: если для нельготного  ипотечника под 8%, то только сумма до 6 млн. все что выше, доплачивается  за свой счет.
Затем, есть вариант: на особых условиях. Это когда первые 2 года под 8%, а остальные под 16,9% .
Есть еще  льготная ипотека для айтишников, военных, молодых семей. 
Есть еще с котлована под 7-8% с сдачей в 26-27 годах и тоже до 6 млн., а  если квартира например 10млн. то первоначальный взнос должен быть 4 млн. 
Всё  учёл? Или вы опять будите рассказывать что я что-то не то говорю?

NOT A HAMSTER, вот это уже второй нюанс, такие дома это 95 — 2010 год постройки. То есть подходящих вторичек становится еще меньше. Низкий обьем предложения тоже накидывает копейку к цене.

NOT A HAMSTER, ааа, я просто ипотекой не пользовался поэтому про вычет с 3кк не помню)

С первого слова НЕ берём

первичка слегка безопасней

на вторичке ОЧЕНЬ легко можно влипнуть и остаться и без денег и без квартиры

много подводных камней

NOT A HAMSTER, причем тут пиар, я отвечала на ваш вопрос. 
Но вы почему-то не хотите сами посмотреть и убедиться, еще и айтишников зачем-то приплели.
Как хотите. Хорошего вам дня.

NOT A HAMSTER, 

А «большинство» в нашей стране, это  не льготники и даже не молодые.

Продажи первички в последние пару лет более чем на 70% — именно льготная ипотека.
Потому и ценник в космосе

Ольга Ли, Просто мне кажется что вы многого не договариваете, чтобы пиарить первичку. 

Например в каком году? И не в банковской ли сфере  вы работаете? 
С котлована покупали, под грязновую или чистовую. Это же тоже имеет большое значение. 

Айтишники могут сейчас тоже нарассказывать что первичка практически «за даром». При этом скрывая свой статус.

NOT A HAMSTER, 6,8 млн Ипотечный платеж 35  т.р.
Только причем тут это?
Вы спрашивали — почему люди носятся с первичкой, а не со вторичкой, я постаралась вам ответить.

Serj90, Как правило вторичка, в большинстве  случаев в лучших районах города, чем первичка. Метраж тоже у вторички  аналогичный, но.  Почему я взял вторичку не старше 30 лет. Потому что там планировка лучше чем у многих первичек. Например: кухня 10м. кв, комната 20м.кв, лоджия 6м.кв
А у первичек зачастую так: кухня 15-17 кв.м комната 11-14 кв.м, а балкона или лоджии и вовсе нет.

Ольга Ли, А за сколько ваша квартира вам обошлась?

Serj90, Это сбер выдает, а не я. 

Теоретически должно быть так: с 2млн=260 налоговый вычет и с 3млн=390 вычет налога по %. 
Если подключается второй супруг или супруга к этому квесту, то сумма может доходить почти до ляма.

NOT A HAMSTER, не путаю, хоть для старика хоть для молодого. 
Не хотите сходить  и убедиться как хотите.
Ну а про верю — не верю, мы сами платим 3,99% от застроя.
И что вас удивляет со ставкой. Люди зная о субсидированной ипотеке как раз и  ринулись скупать недвигу. Думаете, с чего так цены взлетели.