Вчера в чате для годовых подписчиков побеседовали с IR компании Эталон Марией Бевзюк. Обсуждали убыток 2023 года, кратный рост продаж, экспансию в регионы и сроки редомициляции. 

Тезисы беседы:

Владимир Путин высказался о продлении семейной ипотеки.

«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем».

Разговоры о продлении этой программы уже давно были. Любопытно, что решили оставить 6%. Окончание текущего варианта — 1 июля 2024 года (льготная ипотека также заканчивается 1 июля).

Разница, которую Дом.РФ компенсирует банкам гигантская (2/3 кредита), но важно какой уровень ставок будет через полгода.

Девелоперам будет трудно в следующем году — это популярный тезис, который всплывает ежегодно. В рамках этой заметки постараюсь опровергнуть или подтвердить его. Также наглядно постараюсь подсветить некоторые нюансы деятельности компаний, из-за которых такие утверждения всплывают и возникает путаница. 

Эталон опубликовал операционные результаты за 3-ий квартал.

Он оказался рекордный в деньгах. За 3-ий квартал продали на 31,2 млрд рублей (+134% к прошлому году):

Эталон — девелопер, который не входит в список крупнейших по объемам строительства, при этом последние годы меняет фокус в развитии с Москвы и Санкт-Петербурга на регионы (Омск, Екатеринбург,  Казань, Тюмень, Новосибирск). 

Есть ли апсайд после удвоения котировок с начала года? Давайте разбираться.  

Госдума вчера приняла поправки в закон об электронных повестках и ограничениях для тех, кто уклоняется. Что грозит, если не явишься в военкомат?

👉Запрет на государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

👉Запрет на постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

👉Приостановка на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

👉Ограничения на пользование гражданином правом на управление транспортными средствами и запрета на их регистрацию.

👉Отказ в заключении кредитного договора, договора займа.

Здесь самое неочевидное, как будет работать применение данных ограничений. Относительно краха рынка недвижимости наткнулся на следующие тезисы и рассуждения (пост целиком):