Новости рынков | Объем выдач ипотеки по рыночным ставкам в апреле достиг почти ₽100 млрд, что на 17% больше м/м и в 4 раза больше г/г — аналитика Домклик

В апреле 2026 года ипотечный рынок показал рост как к марту, так и к апрелю прошлого года. Особенно заметно увеличились выдачи по базовой ипотеке на рыночных условиях.

Россияне оформили рыночную ипотеку на 99 млрд рублей, что на 17% больше, чем в марте. По сравнению с апрелем 2025 года показатель вырос почти в четыре раза: тогда выдачи едва превышали 25 млрд рублей. Доля базовой ипотеки достигла 38,3%.

В Москве рыночная ипотека уже третий месяц подряд обгоняет льготную по спросу. Также высокая доля базовых программ зафиксирована в Самарской, Мурманской и Омской областях.

Льготная ипотека в целом тоже продолжила расти. В апреле по таким программам было выдано 156,7 млрд рублей, что на 8% больше, чем месяцем ранее. Основной объем пришелся на семейную ипотеку: выдачи по ней выросли на 6,5%, до 124,4 млрд рублей.

Спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» увеличился на 18,5% к марту и на 74% год к году, превысив 24 млрд рублей. Наиболее активно программу использовали в Якутии, Архангельской области и Бурятии.

ИТ-ипотека показала снижение к марту на 9,1%, до 4 млрд рублей, но по сравнению с апрелем прошлого года объем выдач вырос вдвое.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

Рыночная ипотека продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в 4 раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования.

Доля программ с господдержкой продолжает коррекцию, это особенно заметно, если сравнивать с прошлогодними показателями. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объёма выдач, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в 2 раза. Тем не менее, спрос на льготные программы остаётся устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб. — на 8% больше, чем в марте.

Источник: www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=4c074cd4-eada-43dc-b148-2b644574f2e0&blockID=7&regionID=60&lang=ru&type=NEWS