Новости рынков | Выход ГК Эталон в новый премиальный сегмент недвижимости поддержит рост выручки и EBITDA. Акции торгуются с мультипликатором EV/EBITDA 2025П 3,8x, что мы считаем справедливым уровнем - АТОН

Группа «Эталон» готовится к запуску нового федерального бренда в премиальном сегменте жилой, офисной и курортной недвижимости — AURIX. Рынок премиум-класса показал устойчивый рост по итогам 2024 года: спрос увеличился на 54% в денежном выражении и на 11% в натуральном. Средняя цена квадратного метра выросла на 38% г/г.

Флагманским премиальным проектом Группы «Эталон» стал жилой комплекс «ЛДМ» на Песочной набережной в Санкт-Петербурге, который стартовал в апреле 2024 года и стал самым продаваемым и самым дорогостоящим проектом по цене за квадратный метр в своем классе в Санкт-Петербурге по итогам первых двух месяцев 2025 года.

Новость позитивна с точки зрения восприятия, поскольку выход в новый сегмент соответствует стратегии развития Группы «Эталон», направленной на сохранение высоких темпов роста за счет концентрации на наиболее стабильных и прибыльных сегментах. Среди преимуществ нового сегмента — высокая рентабельность и низкая зависимость продаж премиальной недвижимости от ипотеки, что снижает подверженность колебаниям спроса в периоды турбулентности на рынке. Соответственно, эта экспансия поддержит рост выручки и EBITDA, который мы прогнозируем на 2025. По нашим оценкам, Группа «Эталон» торгуется с мультипликатором EV/EBITDA 2025П 3,8x, что мы считаем справедливым уровнем.