Новости рынков | Доля новостроек, сдаваемых с различными дефектами, в 2025 году достигла 93% — Известия

Доля новостроек, сдаваемых с различными дефектами, в 2025 году достигла 93%, следует из исследования центра «Аналитика. Бизнес. Право». Годом ранее показатель составлял около 90%. Эксперты связывают рост числа таких случаев с действовавшим в последние годы мораторием на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за нарушения условий договоров долевого участия.

Мораторий вводился несколько раз, последний раз он действовал с марта 2024 года до конца 2025-го. В этот период дольщики не могли взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку сдачи домов или другие нарушения. С начала 2026 года ограничения на начисление штрафов отменены, однако введена отсрочка их выплаты до конца года.

По оценкам аналитиков, такая система снижает стимулы у девелоперов оперативно устранять дефекты до передачи квартир покупателям. В результате часть проблем переносится на этап эксплуатации жилья и решается уже через индивидуальные обращения собственников.

Эксперты отмечают, что полностью бездефектные квартиры на первичном рынке встречаются редко. Среди наиболее распространенных проблем — неровные стены и полы, плохая вентиляция, дефекты окон и дверей, недочеты в инженерных системах. Нередко застройщики экономят на местах общего пользования и технических помещениях.

Особенно заметны такие проблемы в массовом сегменте жилья. При этом серьезные строительные дефекты, связанные с несущими конструкциями или инженерными системами, встречаются значительно реже и обычно устраняются по гарантии.

Источник: iz.ru/2056020/iana-shturma/remontnye-zaboty-pochti-kazhdaia-novostroika-sdaetsia-s-defektami