Новости рынков | Wildberries & Russ арендовала 30 тыс. кв. м в логопарке Истра в Подмосковье за ₽330–405 млн в год — Ъ

Перешедший под контроль государства девелопер Raven Russia привлек крупного арендатора для логопарка «Истра» в Подмосковье. Wildberries & Russ временно займёт 30 тыс. кв. м, а годовая арендная плата составит от 330 до 405 млн руб.

Складские площади, расположенные рядом с Новорижским шоссе, предназначены для обслуживания продавцов на северо-западе Москвы. Такое расположение позволит маркетплейсу сократить расходы на логистику.

По данным экспертов, аренда носит временный характер: компания ждёт завершения строительства собственных логопарков общей площадью 2,2 млн кв. м. Сейчас Wildberries & Russ располагает примерно 3,5 млн кв. м складских помещений по всей России.

Активность других маркетплейсов на рынке складов падает. В первой половине 2025 года их спрос на логопарки снизился в пять раз — до 241 тыс. кв. м. Доля в общем объёме сделок упала с 69% до 40%. Ozon уже обеспечил себя необходимыми мощностями и сосредоточился на оптимизации, а «Яндекс Маркет» увеличивает складские площади через партнёрства с логистическими операторами.