Новости рынков | Объем строительных работ в России в I полугодии вырос на 4,3% г/г, достигнув ₽7,34 трлн — главным образом за счет реализации крупных инфраструктурных национальных проектов и госфинансирования — Ъ

По данным Росстата, в январе—июне 2025 года объем выполненных строительных работ в сопоставимых ценах вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 7,34 трлн рублей. В 2024 году рост рынка был менее заметным — 2,4%. В Минстрое сообщили, что на 4 августа в стране строится 118,4 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше по сравнению с прошлым годом.

Максимальный рост наблюдается на Северо-Западе (+7%), в Центральном федеральном округе (+6,9%), Сибири (+5,8%) и на Дальнем Востоке (+5,4%). В то же время снижение строительной активности зафиксировано на Юге (-6,3%), в Приволжье (-2,5%), на Урале (-0,5%) и на Северном Кавказе (-0,3%).

Рост в центре страны поддерживается программой реновации в Москве, развитием проектов «Большого Сити», модернизацией городов Золотого кольца и индивидуальным жилищным строительством. На Северо-Западе драйвером служат крупные жилые кварталы в Санкт-Петербурге и области, в Сибири — освоение территорий вокруг добывающих и перерабатывающих предприятий, а на Дальнем Востоке — выгодная «Дальневосточная ипотека».

Генеральный директор Sherpa Group Александра Галактионова отмечает, что рынок растет в основном за счет федеральных и региональных инвестиций в инфраструктуру. Так, нацпроект «Инфраструктура для жизни» в 2025 году получил финансирование из бюджета в размере 1,17 трлн рублей, что на 49% больше, чем программы-предшественники в 2024 году. Всего в 2025 году стартовало 19 новых нацпроектов с федеральным финансированием около 5,8 трлн рублей.

Застройщики смещают акценты в сторону строительства производственных объектов, логистики, складов и энергообъектов. По прогнозам, ввод офисной недвижимости в Москве вырастет на 28%, складской площади — на 6,2%. Общий объем новых логистических парков по России может достигнуть рекордных 7,8 млн кв. м, что на 70% больше, чем в прошлом году.

Однако жилищное строительство демонстрирует спад: ввод жилья в январе—июне составил 52,15 млн кв. м — на 2% меньше, чем годом ранее. Продажи жилья упали на 26%, а запуск новых проектов сократился на 23%.

Эксперты ожидают, что по итогам 2025 года объем строительных работ вырастет на 3–4% в сопоставимых ценах и достигнет 18,6–18,9 трлн рублей. Эти темпы будут выше, чем в 2024 году, но ниже показателей 2021–2023 годов. Понижение ключевой ставки ЦБ создаст благоприятные условия для новых проектов, а девелоперы постараются реализовать накопленные отложенные планы, чтобы воспользоваться ростом спроса.




Источник: www.kommersant.ru/doc/7943681