Andrey Rename, с инвестиционной забыть про недвижимость котороая вне региона вашего проживания.
С рекреационной, если вы уже не работаете, нет ничего лучше ЮБК, ну и Геленджик как упрощенная версия. Но, при наличии капитала, покупать там ничего не надо.