Fokin Denis, А что у нас льготная ипотека в 1885 годе закончилась? 

kuzbass_oleg, что за логика, у вас что люди не растут чтоли, как один раз купили в 1885 году так и все — все кто хотел купили?

Сиделец, это загадка… со времени развала СССР площадь бетонометров в РФ выросла в 2 раза, это не считая половодья загородных домов и дач, население уменьшилось. не сказал бы, что в 1991 прям массово ютились в коммуналках… кто это все скупает и зачем?

Viacheslav Ivanenkov, нет, так было 10-15 лет назад. теперь такого нет и, видимо, никогда не будет

Va1tra, чудаков с детским мышлением туда же в ЧС, на СЛ детям не место.

Reznor, ценник стоит, а инфляция не стоит )))

Все ипотечные программы только для тех регионов, где мало людей, то есть север и дальний восток, в остальных пусть регулирует рынок, как было 5 лет назад и однушки в Москве у метро были по ДДУ за 5 млн руб.
В 2020 в правительство вошли казанские лоббисты и захватили целую отрасль, так что всем все понятно, и кризис жилищный и банковский предсказывали еще при продлении льготной ипотеки. Кризис конечно будет, в 2025-2026гг.

«Представьте себе следующее: семья с ежемесячным доходом в 100 тысяч рублей. Допустим, они решают взять ипотеку на квартиру стоимостью 6 миллионов рублей. При ставке в 22% их ежемесячный платеж составит около 110 тысяч рублей. Вы понимаете парадокс? Платежи по ипотеке превышают общий доход семьи. То есть, многие россияне больше не могут позволить себе жилье не из-за желания, а из-за математической невозможности обслуживать такие кредиты.»

Все верно. Просто ценники нужно снизить обратно. Убрать тот нарост, который искусственно создали льготной ипотекой. Как только цена упадет до уровней, при которых ежемесячный платеж станет посильным по текущей ставке, во тогда и начнут люди покупать жильё снова. 

Fulgrim, и это хорошо, послушный электорат :)
При стабильно посильных расходах человеку всегда хочется стабильности.

Типичный бред про социальную напряжённость. Были такие валютные ипотечники, чьи пикеты и митинги, жалобы в СМИ никто практически не заметил. У нас вообще нет никакой корреляции между качеством жизни людей и политическими требованиями. Мобилизацию съели и довольны посмертным боевым выплатам. Ставки и регулирование должно быть рыночным, чтобы не создавать навалы предложения и спроса. Мы уже увидели по 2 и более ипотеки в одни руки за счёт государства. Рынок решил, что россиянину в кредит можно продать и комфорт, и бизнес-класс, когда денег к него только на эконом. Собственного жилья не было ни в царской, ни в советской России — жильё арендовалось и сдавалось в найм. Отсюда общежития, ведомственные и заводские квартиры. Стройте доходные дома. Апартаменты близко, но не совсем то.

ЦБ: 48% ипотечников не погасят долг до пенсии

Это успех

Alex Craft, оно уже давно так и есть

John Doe, не в ставках проблема

Сиделец, ха ха ха, ага, будет однушка в Кукуево по цене дома в Монако

Reznor, всего то пару месяцев прошло с отмены льготки, надо ждать. Застрои получают деньги с эскроу счетов по факту сдачи домов, т.е. у них еще есть запас ликвидности на какое то время, т.к. идет этап сдачи домов, которые  массово покупались по льготным программам (~3 года на строительство)
Но процент нераспроданных квартир растёт, а значит кассовый разрыв точно наступит и придется его закрывать либо кредитами (дорого) или распродажами. Даже сейчас за кэш дадут приличную скидку, т.е. живые деньги очень нужны.

а вот эти миллионы людей, которые не могут теперь взять ипотеку — они на улице живут? под мостом? или теснятся в коммуналках?

И вот это еще — «Люди, которые уже взяли кредиты, окажутся в ситуации, где они физически не смогут их обслуживать.» — почему? Если взяли ипотеку то текущих доходов с точки зрения заёмщика и банка должно хватать. Если имеется в виду вариант потери работы — тут вообще не зависит от ставки. Нет денег — даже под 0% платить нечем.

Хотите дешёвую ипотеку под 5% для всех и для каждого? — да легко, только у вас недвига еще раза в три поднимется быстренько и станет опять недоступной, хотя бы из-за первоначального взноса.

Николай Помещенко, ну так спрос то снижается уже несколько месяцев подряд, а ценники стоят на месте, пока еще…

Reznor, ценник определяет не застройщик, а спрос.

это в совке думали, что цена товара зависит от затраченных на него ресурсов (поэтому думали, что товары, сделанные рабами, будут конкурентноспособны) хаха

у меня нет своего жилья и мне оно нафик не нужно в России.

это мечта каких-то не особо развитых людей, простите. Привязывать себя к бетонной коробке — в этом смысл Жизни? рили?

Ставки должны быть рыночные. Почти 4 года держали льготные низкие ставки, теперь маятник качнулся в другую сторону и началось нытьё про тяжкую жизнь. А то что этот аттракцион невиданной щедрости всем налогоплательщикам теперь оплачивать тридцать лет никого типа не волнует.