Мы начинаем покрытие ПИК СЗ с рейтинга «Покупать» и целевой цены 1 200 руб. за акцию, с потенциалом роста 37% относительно с текущих уровней. Мультипликатор P/E 2024П компании, по нашим расчетам, составляет 5,3х – это ниже среднего по рынку коэффициента (7,3х). Мы считаем, что рынок недооценивает перспективы развития бизнеса этой компании.

На наш взгляд, ПИК СЗ продолжит укреплять свои позиции в регионах и повышать рентабельность своего бизнеса. Застройщик успешно адаптируется к ужесточению условий льготного ипотечного кредитования, предлагая клиентам кешбэки и помогая им привлекать ипотечные займы со сравнительно низким первоначальным взносом. Также компания продолжит реализацию проектов в рамках программы реновации.


( Читать дальше )

ГК Самолет представила операционные результаты за 4К21 и 2021 

Объемы реализации недвижимости за 4К21 выросли почти вдвое до 299 тыс. кв. м. против 138 тыс. кв. м. в 4К20. В стоимостном выражении продажи также выросли — на 161% г/г до 48 млрд руб., при этом средняя цена квартиры составила 162 тыс. руб./кв. м. (+21% г/г). Денежные поступления составили 47 млрд руб. (+151% г/г). За 12M21 объемы реализации недвижимости увеличились на 64% г/г до 805 тыс. кв. м. и на 112% г/г до 126 млрд руб. в стоимостном выражении. Продажи по контрактам, учитывая компанию СПб Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 и будет консолидирована в финансовой отчетности по МСФО с 1 января 2022, составили 139 млрд руб. или 897 тыс. кв. м. Выручка составила 131 млрд руб. (+113% г/г), а EBITDA — 29 млрд руб. (+136% г/г) — оба показателя превысили прогноз Самолета на 19 и 27% соответственно.

Самолет опубликовал сильные операционные результаты, которые должны найти отражение в существенном укреплении показателей рентабельности компании в отчетности за 2021 год по МСФО, которая будет опубликована в марте. Мы не занимаемся аналитическим покрытием компании в данный момент.

Атон

Самолет, как и планировал, консолидирует СПб Реновацию Группа Самолет покупает ООО «СПб Реновация», которое в результате сделки станет отдельным подразделением регионального бизнеса компании, сообщили в пресс-службе девелопера. В прошлом году Самолет купил 5% СПб Реновации с опционом на увеличение доли, компания стала частью партнерской сети девелопера. В июле этого года глава Самолета Антон Елистратов говорил, что группа может увеличить долю в «СПб реновации» до контрольной. Сумма сделки не раскрывается, по данным источника Интерфакса на рынке недвижимости, она составит 10 млрд руб. и будет выплачена в течение трех лет.

Приобретение компании позволит увеличить портфель текущих проектов Самолета на 230 тыс. кв. м., до 2,5 млн кв. м., а земельный банк вырастет на 6 млн кв. м., до 30,9 млн руб. В результате, компания сможет стать одним из лидеров направления реноваций на федеральном уровне.

Промсвязьбанк

Магнит опубликовал неаудированные финансовые результаты по МСФО за 1 кв. 2021 г. Выручка увеличилась на 5,8%, EBITDA на 21,7%, а рентабельность составила 7% против 6% годом ранее. Чистая прибыль выросла в 2,6 раза г/г, до 10,8 млрд рублей. Мы положительно оцениваем потенциал Магнита в долгосрочном периоде с учетом ожидаемого наращивания рыночной доли и высоких дивидендных выплат: целевой ориентир – 6000 руб./акцию, потенциал роста 16% от текущей цены.

Крупнейший по числу магазинов и второй по выручке ритейлер в России Магнит опубликовал операционные и неаудированные финансовые результаты по МСФО за 1 кв. 2021 г. Результаты ритейлера в целом совпали с консенсус-прогнозом, оказавшись чуть выше по чистой прибыли (9,8 млрд рублей), EBITDA (27,7 млрд рублей) и рентабельности (6,9%), но чуть ниже по выручке (400,8 млрд рублей).

Выручка увеличилась на 5,8%, до 397,9 млрд рублей. Рост, несмотря на высокую сравнительную базу 1 кв. 2020 г., обусловлен снижением потерь и положительным влиянием структуры форматов (доля высокомаржинального формата дрогери увеличилась, а доля низкомаржинального оптового сегмента сократилась). Выручка супермаркетов и суперсторов снизилась на 1,7%, до 50,115 млрд рублей, а дрогери увеличилась на 11,5%, до 35,011 млрд рублей.


( Читать дальше )

Прибыль ГК «ПИК» за 2018 год по МСФО выросла в 6,7 раза – до 21,25 млрд рублей, следует из отчетности компании.

Прибыль от операционной деятельности в отчетном году увеличилась в 4 раза – до 37,5 млрд рублей.

По данным отчетности по МСФО, выручка ГК ПИК в 2018 году поднялась на 40%, до 245,8 млрд руб. Росту выручки способствовали как увеличение поступлений от продажи жилой недвижимости со 158,8 млрд руб. до 211 млрд руб., так и повышение дохода от реализации нежилых помещений и парковочных мест с 11 млрд руб. до 15,5 млрд руб. Запас непроданной недвижимости в прошлом году сократился на 627 тыс. кв. м до 10870 тыс. кв. м.

Приведенная EBITDA компании за год составила 42,8 млрд руб., что в 2,7 раза выше показателя за 2017 год. Маржа по EBITDA поднялась с 9% до 17,4%. Размер чистого долга группы оценивается как низкий, отношение чистого долга к приведенной EBITDA на конец 2018 года составило 0,06х.

В 2019 году продажи недвижимости ожидаются на уровне 200–220 млрд руб. С учетом реализации нежилых зданий и машиномест на сумму 15–20 млрд руб. совокупная выручка может достичь 240 млрд руб.

( Читать дальше )