эти пять лет был самый большой рост цены в недвижимость, посчитаете что следующие пять лет будет стагнация, и цены не вырастут вообще.,.квартира может пустовать три месяца в году., налоги, квартирант платит только счетчики, амортизация мебели. ремонт… страховка,.в целом ерунда.офз на 10лет 15% до погашения, и то надежней и проще, и без мороки, сдачи и другого гимора(