Sergio Fedosoni, опыт преподавания 25 лет. опыт торговли не на демо счете — 0 лет)

Sergio Fedosoni, я когда услышал про кето-диету мне она сразу показалась перспективной… Но оказалось, что без кофе я жить не могу от слова совсем :) Да и мозг не работает вообще без углей, работать трудно. Ну и стремно как-то в конце концов, гипогликемию можно получить элементарно, если со всей серьезностью не мониторить состояние организма. То есть тут надо серьезный подход.

Хотя я не сижу на определенной диете (по классификации автора у меня <27 имт), я просто сократил размер порций, убрал максимум углеводов и ем больше мяса без всяких гарниров, булочек и т.п. и в целом худею по чуть-чуть, при этом не страдаю что не могу позволить себе что-то. Советовать конечно не могу никому, возможно это незаконно худеть, питаясь чем хочется :)

Sergio Fedosoni, 

Sergio Fedosoni, сейчас сезон вот-вот начнется

Sergio Fedosoni, оппа))

Sergio Fedosoni, не, реально из минфина чел. Это биржа устраивает

Sergio Fedosoni, если всех точиков обеспечивать социалкой то никаких денег не хватит

Sergio Fedosoni, В 150 входит  земля? Стоимость то земли напрямую зависит от профита конечного. Если продавать квартиры по мульту за квадрат, то и себестоимость резко вырастит, потому что на земля подорожает. 

Sergio Fedosoni, вот ещё не очень старая статья на РБК про структуру затрат.

realty.rbc.ru/news/62cd5b059a79471e692cbff8

Там такая инфографика



Поэтому когда застройщики говорят «арматура подорожала» — я смеюсь.

Sergio Fedosoni, я просто предложил точку отсчета, типа начинаем с цемента. Далее условно 2 мешка + 2 ведра воды + нежные руки чернокожей лейсбианки 1 час + прокладка элитного кабеля из чистой меди 5 000 рублей за метр условно + зоркий надзор прораба за джамшутом, управляющим краном 5000 рублей в час. И т.д. вот все что вы знаете опишите, пожалуйста. Мне трудно представить как один квадратный метр может столько стоить.

В откат чиновникам поверить могу, там цена любая может быть, если закладка яхты хозяину в цену заложена — тоже. В нормальных условиях не могу больше ничего придумать.

Sergio Fedosoni, Москва одна такая и как написал в другом сообщении — скорее всего цифра завышена. Стандарты типа школ и т.п. тоже вероятнее всего федеральные, а не чисто московские, и потому входят в себестоимость. Ну не может быть такого, чтобы застройщик их из своего кармана строил и не закладывал в себестоимость :)

Sergio Fedosoni, 150к мне тоже кажется завышенными данными, ибо непонятно в чем разница между Москвой и соседним регионом? Рабочие наверняка работают вахтовым методом и единственная разница должна быть в стоимости земли, больше ни в чем.

Но в целом 150к для как средняя Москвы совпадает вот с этой таблицей
наш.дом.рф/%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/2024/01/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B2.-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B5-2024-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0

Но повторюсь, мне кажется это завышенные данные, это данные из проектных деклараций застройщиков, которым выгодно завысить числа, насколько я могу судить, могу ошибаться конечно.

Да и в этих «средних» наверняка не дешевое жилье, а какие-нибудь «элитные» квадратные метры учитываются, которые и продаются в разы дороже обычных домов.

Sergio Fedosoni, а я грешным делом подумал что их их как пирожки скупаете)) себе

Sergio Fedosoni, я московский риэлтор

Sergio Fedosoni, в 150 писали что входят откаты. 20% если есть плюс то норм. Обьемы то огого

Sergio Fedosoni, риэлтер он

Sergio Fedosoni, 300 за квадрат все равно космос. 
200 еще куда ни шло)) 100кв м это двадцон. Понятные деньги

Sergio Fedosoni, Ваши слова да богу бы в уши

Sergio Fedosoni, в смысле? Ну был спред банка какой-то как обычно на табло у них