Расскажу вам, братцы неквалифицированные инвесторы, реальную историю покупки в Испании бар-ресторана русскими терпилами и чем это все закончилось.
В богатом 2012 году мой бывший босс решил вложить полтора ляма евро в зарубежную недвижимость и выбрал для этого страну Испанию. Решил он купить бар, чтобы недалеко от его дома на побережье и вообще, много немцев вокруг, а в Испании с хорошим пивом беда. Даже балтика 7 там пошла бы за счастливку, ибо что льют местные-это ослиная моча, даже в банках с надписями Хайникен и так далее. Нормального разливного пива там просто нет. 
Ну так вот, присмотрел он бар, нашел в России головастого и рукастого парня из родственников, что мечтал тоже свалить из Рашки и отправил его в Испанию. Через агентство купили бар на первом этаже жилого дома. Бар раньше функционировал, так что вся инфраструктура там имелась. Заходи, ставь оборудование, работай. Да не тут то было. Первый звоночек был, когда местный инспектор обязал собственников бара сделать шумку стен и потолка. А выполнить эту работу могла только одна фирма, брата мэра или губера местного и выкатили счет 20 тонн евро. Ну что делать, заплатили. Через два месяца (а маньяна испанская еще та маньяна), приехали два оболдуя, обили стены тонкой пленочкой и свалили. Инспектор работу принял. Себестоимость материалов и работ вряд ли больше щтуки евро потянула. Ок, купили оборудование для кухни, подключили к уже имеющейся вытяжке. Снова инспектор-запрет. Кухню может сделать только сертифицированная фирма. Угадайте, кому она принадлежит? Конечно же родственнику мэра. Еще прилипли на 250 тыс евро и технику назад не берут поставщики. Через пол-года появилась кухня. Угадайте, что на этот раз не понравилось инспектору? Вытяжка. Которая уже была до этого. Еще прилипли на полтос. Вобщем, 450 евро бар, плюс затраты на ремонт приблизились вплотную к ляму евро. Бар открыли, работает, пользуется спросом. Когда вложения отобьются-хер знает. Видимо, внуки бизнесмена начнут получать прибыль. Прикол-продать бар за лям просто нереально. Его текущая цена, угадайте какая-450 тыщ евро. Ибо нефиг вкладывать деньги там, где нет связей, работающих законов и вы не гражданин. Всем успехов в инвестициях.