Льготную ипотеку 8% порезали.
В Москве 70% сделок льготная ипотека. Из этого обьема половина 8%
Обычная ипотека запредельная ставка
Уже от этого спрос упадет процентов на 10-20
Конфликт банков и застройщиков — исход предрешен.
На примере ПИК
Застройщик предложат покупателю — Банк ДомРф или плати +7-10% и другой банк.
Что выберет покупатель?
Мне вот пофиг где ипотеку брать
Выдача ипотеки у Сбера и ВТБ уже в штопоре.
Застройщик не может сильно снизить цену — придется обесценить нераспроданные квартиры, записать в убыток, еще и провести переоценку заложенного банкам.
Проще просто ждать пока инфляция сожрет ..
То есть в рублях цена застынет, а по факту будет таять. Ну и стройка встанет, новых проектов будет меньше..
В регионах вполне возможно военные поднимут цены, так как зарабатывают нормально.