Блог им. master1 |Рынок после льготной ипотеки

В первой половине 2024 года девелоперы увеличили вывод новых проектов строительства жилья в целом по России на 14% год к году, до 23,6 млн кв. м. Этому отчасти способствовали сами застройщики, стимулировавшие покупателей успеть приобрести квартиры в новостройках до 1 июля этого года, когда завершилась программа массовой ипотеки с субсидируемой государством ставкой.

Однако в перспективе пары лет рынку недвижимости, вероятно, не видать очередных рекордов продаж: постоянно увеличивающаяся ключевая ставка ЦБ делает жилищные кредиты на рыночных условиях менее доступными для граждан.

#Ъузнал


t.me/kommersant/68683

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Блог им. master1 |Греф про льготную ипотеку

председатель правления Сбербанка Герман Греф в ходе Финансового конгресса Банка России:

доступность жилья продолжит снижаться, тяжело от этого будет и девелоперам, и банкам. При этом Греф не думает, что у отмены льготной программы будут какие-то очень драматические последствия, хотя выход из нее и затянули.

▶️В июле возможно резкое снижение темпов выдачи ипотеки по отношению к показателям июня, потому что тогда граждане старались получить субсидированную ипотеку, чтобы «попасть в последний вагон».

▶️Нынешний опыт с массовой льготной ипотекой показал, что такие программы не всегда эффективны, отметил Греф.


@vedomosti


t.me/vedomosti/48981

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Блог им. master1 |Итоги льготной ипотеки.

С 1 июля россиянам станет недоступна государственная программа льготной ипотеки на строящееся жилье под 8%. Она запускалась как антикризисная мера на пике пандемийного кризиса в 2020 году, но неоднократно продлевалась.
Всего по ней было выдано 1,54 млн кредитов на 5,98 трлн руб., следует из данных «Дом.РФ». На протяжении срока действия программа льготной ипотеки подвергалась критике Банка России и Минфина, так как она привела к росту стоимости жилья и снижению его доступности для населения. По оценкам «Сбера», главными получателями льготных программ стали обеспеченные заемщики, доля которых выросла с 58,9% в 2020 году до 85,4% в 2024 году,
Также, по расчетам банка, с момента запуска программы в 2020 году в России сократилось число квадратных метров, которые может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты: на первичном рынке этот показатель упал на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние десять лет.

t.me/rbc_news/98271

( Читать дальше )

Блог им. master1 |Сбер с 21 июня прекращает прием заявок и запись на сделки по ипотеке с господдержкой

❗«Сбер» с 21 июня прекращает прием заявок и запись на сделки по ипотеке с господдержкой, сообщила пресс-служба кредитной организации. По договорам, подписанным до 21 июня, выдачи пройдут в полном объеме.

«Сбер» также продолжает прием заявок по IT-ипотеке, но временно приостанавливает выдачу таких кредитов.

t.me/tass_agency/256071

Блог им. master1 |Ипотека льготная

Некоторые крупные банки начали прекращать прием новых заявок от клиентов-физлиц на льготные ипотечные кредиты до завершения основных госпрограмм 1 июля.

С 18 июня такое решение по льготной ипотеке под 8% принял Промсвязьбанк (ПСБ), ранее на это пошли банк «Россия» и «Ак Барс», сообщили РБК представители служб поддержки кредитных организаций

В большинстве банков цикл ипотечной сделки — от заполнения заявки, одобрения, сбора документов и подписания договора — составляет в среднем один месяц, отмечает говорит руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова. Риск, что клиенты не успеют завершить начатое до 1 июля, действительно есть, и банки стараются его предотвратить.

t.me/rbc_news/97349

Блог им. master1 |Почти все программы льготной ипотеки планируют не продлевать.

    • 18 апреля 2024, 03:39
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Почти все программы льготной ипотеки планируют не продлевать, – «Известия»
Льготные программы по ипотеке в РФ должны завершиться планово
«Известия» сообщают о поддержке Минфином инициативы о завершении всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки. Эту информацию газете подтвердил директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев.



Сроки так называемой IT-ипотеки исходят в конце года. Льготная программа на новостройки под 8% должна закончиться уже в июне текущего года.

По словам представителя Минфина, сейчас уже более 90% всех кредитов на рынке первичного жилья предоставляются по льготным условиям. Ведомство хочет снизить эту долю до 25%.

profile.ru/news/society/pochti-vse-programmy-lgotnoj-ipoteki-planirujut-ne-prodlyat-izvestiya-a999-1477311/

Блог им. master1 |Лидеры

В марте 2024 года Сбербанк потерял лидерство по количеству выданной льготной ипотеки в России, следует из презентации оператора ипотечных госпрограмм «Дом.РФ». В первый месяц весны его доля снизилась до 33% против 44% в феврале и 56% в январе. Первое место по числу заключенных договоров ипотеки с господдержкой в марте занял ВТБ с долей в 34%. Тем не менее по итогам первого квартала показатели Сбербанка все еще относительно высокие — 44% от общего числа заключенных договоров об ипотеке против 19% у ВТБ.

Изменения связаны с ужесточением программы льготной ипотеки и комиссиями, которые вслед за этим ввели крупные банки, в частности «Сбер». Смещение позиций банков с точки зрения выдач можно считать «тектоническими изменениями рынка», считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг: «Каждый банк выработал для себя какой-то свой подход к решению этой проблемы, и рынок стал фрагментированным. То есть из единого рынка, когда заемщик знал, что в какой банк он ни пойдет, он может получить кредит на единых прозрачных условиях, рынок стал сложным. Он откатился на 10-15 лет назад, когда от банка зависело очень многое».

( Читать дальше )

Блог им. master1 |снизить долю льготной ипотеки до 25%

    • 28 февраля 2024, 02:39
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
🏠Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки до 25% в выдачах на первичке

Минфин России разрабатывает новую концепцию ипотечных программ с господдержкой. Министерство считает, что они должны быть комплексными, с предоставлением льгот для семей, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, и представителей целевых профессий (IT-специалисты, военные и так далее). При этом Минфин хочет, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья, пишут «Известия» со ссылкой на источники, знакомые с обсуждением этого вопроса.

В пресс-службе Минфина изданию подтвердили, что такой вопрос обсуждается. Там заявили, что по итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке достигал порядка 90%. «Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», — добавили в министерстве.


@frank_media


t.me/frank_media/13243

Блог им. master1 |1000000000000

    • 28 января 2024, 00:41
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Дополнительные траты из бюджета на продление льгот по ипотеке составят 1 трлн руб. за ближайшие три года, сообщили РБК в Минфине. Там выступили за то, что «массовые льготные программы должны быть трансформированы на более адресный формат для повышения их эффективности».

Сейчас в России действует несколько ипотечных программ с господдержкой — наибольший охват у льготной ипотеки на новостройки под 8% и семейной ипотеки. Кроме того, существует программа выдачи субсидий в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных семей. Все эти льготы пока действуют до 1 июля 2024 года.

Ранее Владимир Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6% и программы выдачи субсидий для многодетных семей. Минфин оценил допрасходы из бюджета с учетом анонсированного президентом продления этих двух мер поддержки.

t.me/rbc_news/87820

Блог им. master1 |отрезал инвесторов

    • 25 января 2024, 15:36
    • |
    • master1
      Smart-lab премиум
  • Еще
Пересмотр условий по льготной ипотеке с января 2024 года отрезал от кредитов по низким ставкам инвесторов, а не обычных покупателей жилья, рассказал РБК первый зампред «Сбера» Кирилл Царев. Так он оценил эффект от решения Сбербанка оставить доступ к госпрограммам только для клиентов, приобретающих недвижимость у застройщиков-партнеров банка.

За «Сбером» на аналогичный шаг пошли и другие крупные банки, что вызвало недовольство застройщиков, которым приходится при такой схеме сделок платить комиссии кредиторам. Иначе льготную ипотеку выдавать уже нерентабельно, убежден Царев. По его словам, конфликт застройщиков и банков уже в ближайшее время «рассудит рынок»
t.me/rbc_news/87667

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн