Провайдерам составляют конкуренцию

Через два года в новостройках будут работать минимум три интернет-провайдера. Таким образом власти планируют устранить монополию. За это время Минцифры введет единый стандарт для компаний, которые оказывают такие услуги. По словам главы ведомства Максута Шадаева, это создаст конкурентные условия.

💬 Алексей Бойко, аналитик телеком-рынка: «Сделать это будет достаточно сложно, потому что есть сопротивление со стороны управляющих компаний, а иногда и со стороны крупных девелоперов. На любую законодательную инициативу всегда можно придумать какие-то средства противодействия. Уже приняли закон, предписывающий свободный доступ провайдеров в многоквартирные дома. Казалось бы, какая после этого может быть монополия? Видимо, что-то не работает. Но если вдруг и правда воцарится конкуренция между провайдерами, то, конечно, у абонентов появится свобода выбора».

📌 В прошлом году был принят закон, предоставляющий жильцам право самостоятельно выбирать провайдера и заключать с ним договор. Прежде такая опция была доступна только с согласия двух третей собственников жилья.

( Читать дальше )

В мае 2025 года скидки на вторичное жилье в российских мегаполисах достигли 6,3% — это значительно выше, чем год назад (3%) и в начале 2025 года (6%). Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в федеральном агентстве недвижимости «Этажи».

📈 Скидки выше среднероссийских выявлены в следующих городах:

▫️Нижний Новгород — 10,8%
▫️Краснодар — 9,5%
▫️Красноярск — 9,3%
▫️Екатеринбург — 7,5%
▫️Воронеж — 7,3%
▫️Москва — 5,8%

📉 Самые низкие дисконты при продаже вторичного жилья предлагаются в этих городах:

▪️Ростов-на-Дону — 2%
▪️Пермь — 2,8%
▪️Санкт-Петербург — 3,9%

Рост скидок объясняется снижением спроса и необходимостью владельцев жилья быстрее продать свои квартиры.

«Основной пул покупателей сейчас приобретает квартиры с минимальным использованием кредитных средств. Они стараются выторговать себе максимальную скидку», — поясняет исполнительный директор агентства «Этажи» Юлия Бочарникова.

Эксперты прогнозируют, что средний уровень скидок может достичь 6,5% в краткосрочной перспективе.


t.me/rbc_news/118118

«Сбер» отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Ранее об отмене комиссии также сообщил ВТБ.

В середине апреля Набиуллина заявляла, что крупные российские банки по-прежнему берут комиссию с застройщиков, а те, в свою очередь, переносят эти издержки в стоимость жилья.

t.me/tass_agency/314673

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам апреля этого года составила 284 500 рублей, подсчитала компания «Инком-недвижимость». По ее данным, цены на готовые квартиры выросли всего на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 0,6% за год.

Главной причиной стагнации на рынке готовых квартир Московского региона остается дорогая ипотека, которая сдерживает спрос, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Сейчас практически все сделки проходят с использованием наличных средств, но таких покупателей немного. В итоге из-за низкого спроса накапливается предложение.


t.me/vedomosti/60867

Михаил Хазин:
«Когда мы делали как-то семинар на Тенерифе, нас возили на экскурсию по острову и показывали: «А вот отель, который с начала 50-х годов, тут все останавливаются». Я говорю: «А другие отели?»Говорят: «Других отелей тогда не было, был дикий берег». Если вы, опять-таки, почитаете книжки XIXвека, вы увидите, что в каждом городе было один, ну, два крупных отеля. Мы сейчас не про Лондон говорим, а про такую экзотику, где жили очень богатые люди. Все остальное — это были частные пансионаты или комнаты, или еще чего-то, по большому счету, достаточно дешевые. Туристической индустрии в современном понимании этого слова до начала 80-х не было. Все эти отели, которые стоят вдоль моря пятизвездочные, чуть глубже четырехзвездочные, еще глубже трехзвездочные, и уже там дальше всякие более мелкие, всякие хосты, они все появились с 1981 года. Появилось типовое потребление. И вот эта тема, джип, домик, одежда и все остальное —  это пункт рейганомики. Это не всегда было это появилось в начале 80-х. То есть еще вполне себе находятся в таком, как сказать, рабочем состоянии люди, которые начинали свою жизнь, когда этого всего не было. Я закончил школу в 1979 году. Не было еще рейганомики.

( Читать дальше )

ВТБ перестал взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ, заявил глава кредитной организации Андрей Костин. 15 апреля президент Владимир Путин потребовал навести порядок в сфере семейной ипотеки и назвал недопустимым взимание дополнительных комиссий.

t.me/kfm936/29477

Дачи в Подмосковье за год подорожали. Их средняя стоимость увеличилась на 10-12%, посчитали в федеральной компании «Этажи». При этом рост цен в сравнении с предыдущими годами замедлился, отмечают авторы исследования. В компании это связывают с тем, что предложение на рынке увеличивается. Владельцы дач, в частности, выставляют их на продажу в надежде получить дополнительные средства на покупку квартиры и не брать кредит по высоким ставкам.

💬 Антон Сауков, руководитель загородной недвижимости федеральной компании «Этажи»:
«Первый сдерживающий фактор — это предыдущие годы, когда очень сильно росли цены. Дачи и так подорожали до предела. Второй фактор — стало намного меньше ипотечных продуктов. А мы знаем, что загородную недвижимость и дачи 40% людей покупали с использованием ипотеки. И третий фактор — это высокая конкуренция проектов, которые сейчас начинают строить в Подмосковье, например, дачные поселки, которые альтернативны по цене».

💬 Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости агентства Est-a-Tet:

( Читать дальше )

🏙 Москва вошла в пятерку городов с самой дорогой в мире элитной недвижимостью. Один квадратный метр в столичной новостройке премиум-класса оценивается в €21 тыс. — это около 2 млн руб.

Такие цены подняли Москву на пятое место среди всех городов в рейтинге, который составила компания Intermark. За три года столица поднялась в списке на 13 строчек и смогла обойти Шанхай, Лондон и Париж.

💬 Артем Цогоев, член совета директоров Simple Estate:
Динамика хорошая, сделки есть, их много. Все-таки основной драйвер роста цен — это спрос. Уже несколько лет в России заперт очень большой капитал. Деньги из России не выходят, и их распорядители, владельцы по разным причинам вынуждены тратить средства внутри страны, в том числе на элитную недвижимость. Если на рынке есть люди, которые хотят купить дорогую квартиру или коттедж, то девелоперы имеют возможность повышать цены.

💬 Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов:
На рынке Москвы жилье элитного и бизнес-класса — это самый большой на сегодняшний момент объем нераспроданного жилья.

( Читать дальше )

🏠
Минцифры совместно с правительством решило отменить лимиты на объем выдачи льготных ИТ-ипотек, сообщает министерство.

Кроме того, с 1 мая по 31 октября для банков введут повышенные субсидии на расходы по сопровождению программы. Это поможет снизить для заемщиков дополнительную финансовую нагрузку — например, уменьшить платежи по банковским комиссиям.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media


t.me/frank_media/17563

В ГД внесут проект о письменном согласии соседей на сдачу квартиры в аренду
В ГД хотят обязать письменно согласовывать с соседями сдачу квартиры в аренду

Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение палаты парламента законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду, если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке, документ имеется в распоряжении РИА Новости.
«Законопроектом предлагается дополнить статью 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения, предоставленного во владение или в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к такому помещению. При этом предлагается исключить из этого правила договоры, заключенные в соответствие со статьей 609 Гражданского кодекса РФ и зарегистрированные в соответствие с положениями ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, — сказано в пояснительной записке.

( Читать дальше )