Если эти 14млн весь ваш капитал, то неправильно держать его в одном активе. Но если это 1/2 и меньше, то я бы не дёргался.
Если бы я был в такой ситуации, имея капитал 15млн в одном активе, то сейчас выставил бы КП на продажу, и если найдется покупатель то 30% вложил бы в офз которые вы написали + ещё несколько для более равномерного купонного дохода + 30% потратил бы на первоначальный взнос по льготной ипотеке на жилье, пусть даже однокомнатную квартиру + 30% в валютные инструменты — замещайки доллар, юаневые, золотые облигации или фьюч на золото, или фонд моего брокера. 10% в lqdt или аналог для балансировки. Получил бы и ликвидность, и диверсификацию. Не ИИР, лишь мой личный взгляд

Inspektor, да вот, боюсь, что начнётся паника. Вчера вот, был случай. Сказал, ну в комментах, что надо продолжать развивать реальный сектор. Вовлекать молодежь в развитие бизнеса. А какой-то сумасшедший крокодил grogall закатил истерику, припадочный мужик. Разорался, что теперь всё мужское население будет потеряно на войне, всех работников заберут мобилизацией. И чснул. Псих. Похоронил страну заранее. И если описать, как всё было в Первую и Вторую мировую, боюсь, что будет волна паникёрства. Засрут потом смартлаб своими истериками. Потом из-за них простаки попадут под уголовную статью. Инвесторы народ истеричный, припадочный. У них нет крепкой закаленной стальной танковой брони. Надо хранить спокойствие.

А дадут точно выйти по тем ценам из бетона что вы назвали ?
Я когда продавал дисконт 10% делал к рынку и ждал несколько  месяцев .

офз надо сейчас в моменте брать, а бетон возможно и месяцами будет ждать покупателя, за это время офз могут вырасти…

Многие забывают что гособлигации тоже риск. Почитайте что было с госбондами в европе, недвижимость и акции при этом оставались.
www.econ.uzh.ch/apps/workingpapers/wp/iewwp102.pdf

Если это коммерция это в 99% случаях продажа с полным налогом даже если более 3 или 5 лет вроде так ну надо уточнять!

Inspektor, кстати, а вопрос налога с продажи недвижимости? Раз сдавал, значит по правилам налоговой должен будешь уплатить налог с продажи этой недвижимости.

В том то и дело хотелки растут, а доходы нет, хочется увеличить денежный поток!

Дмитрий Ермаков, ну интересно напишите. Я бы прочел для общего развития!

но есть риски геополитические, а что если государство решит простить свои долги, такое уже было, а что если повторная девальвация в район 200₽

Риски правильно оценил. Повышенная доходность — это премия за риск. Я думаю, что здесь надо смотреть на полный семейный бюджет: хватает ли всех текущих доходов на полное покрытие расходов и накопления? Если хватает, то я бы не стал перекладываться ради такой рисковой «выгоды». А если есть дефицит семейного бюджета, то рисковать наверное стоит, другой вопрос — как и в чём?

Если ЦБ справится с инфляцией, то в длинных офз можно будет заработать на снижении ставки. Если же инфляция останется высокой, то лучше иметь недвижимость.

Inspektor, А! Понимаю. Когда съедет, тогда бы и продал. Ну так бы я сделал.
Логика очень простая. Спрос на метры и политические риски. Метры будут кормить даже во время войны. Но это большая тема. Хотел описать Блинову экономику военного времени, но так и не собрался. Нет настроения. Но идея и мысль понятны.

Дмитрий Ермаков, Тем более, одно дело гонять деньги между биржевыми активами. И совсем другое, менять потом недвижимость. Кому-то проще продать камни, и стричь купоны. Инвестировать в ценовой канал индексных акций. Цифры всегда будут меняться. Другой вопрос, чего хотят ваши наследники. Метры или фикцию.

Не банковские депозиты тоже не моя тема. Тут дело в другом я сдаю частнику, ну вдруг дела пойдут у него не очень, он съедет. А Тут офз с бонусом роста тела и эмитент самый надежный в рынке. Страх безусловно есть

Дмитрий Ермаков, эта проблема не столько экономическая. Это скорее тема психологии. Мне важнее метры, другому спокойнее в банковских депозитах.

Мне не нравится эта идея. Менять метры в Казани на обещания и ожидания, это зависит от вашей уязвимости.

Сергей Хорошавин, кафешки будут жить ровно столько, пока есть люди, регулярно в них ходящие, т.е. более — менее зажиточные или средний класс. При хорошем экономическом кризисе кафешки пропадают в первую очередь.

coter, ну можно по фантазировать хотя бы. Мы же живем мечтами, а нас постоянно кто то будет и в реальность возвращает, а она в нынешнее время жесткая.

Inspektor, ну так что тогда можно спланировать на 20 лет? тут через год не знаешь, что будет

Клетчатый, нет, но начало интересное.