DDav, если основной платёж 60к и переплату 50к поддерживать получится то закроет быстро, и переплата будет терпимая.
Но по мне так с такими ставками лучше бы сумму ремонта было вложить в первоначальный взнос. Это ведь совсем убитая квартира должна быть чтобы расходы на ремонт окупились при продаже.

Ветерок, не, еще 30 лет я не протяну :)

My Shadow, +1
Ждём следующее сообщение «арендаторов за нормальные деньги найти не удалось, пришлось сдать мигрантам как резиновую хату и прописать 100500 человек, через полгода надеюсь все наладится».

Уф, купили на самом пике. Оно, конечно, хрен знает, как получится, но лучше продать сейчас с убытком в 10-15%, чем получить объект через год, который подешевеет на 20%, и по которому вам 18% годовых платить еще много лет. Но считайте сами. 

Сиделец, хороший ход! Но лучше брать не более 1/10…

Ветерок, я снимал с десяток лет, лишнее относил на биржу. Та квартира, что взял сейчас, стоит только четверть капитала. Кто-то теслы покупает, кто-то квартиру.

Peter Lebedev, я мог взять айтишную, но всё что строят сейчас получается в человейниках с краю, или за краем. И пока это ещё построят — нужно снимать, переезжать лишний раз, в ремонт вкладываться.

В моих питерских местах двушка той же площади, что я взял на вторичке за 11, будет стоит 16. Хорошо если с каким-нибудь ремонтом. У меня же со всеми переплатами выйдет примерно столько же.

Ведка оленей
Олень кормит инвестора, удачи!

Пздц вы авантюрщики
У меня под 4% и переплата на 20 лет — 45%
Я и то переживаю

GOLD, недоразумением за 19200000 рублей. НО в 2034, не раньше

Всадил реальные дорогущие деньги в дешевеющий неликвид. Это замечательно.

 примерно в такой же ситуации. брал за 11 двушку. Внёс только 20%, насчитали в Сбере ставку 17.2%, приговаривая что скоро опять ставка рухнет и они с радостью снизят :-)

Платёж 130, сотку сверху накидываю чтобы сильно много банку на процентах не отдать — там первые годы долг практически не уменьшается. Сильно дороже чем снимать, конечно.

Если повезёт и ситуация хуже не будет то лет за 5 планирую закрыть, может быстрее.

Inspektor, часть как минимум еще даже не достроили.

Inspektor, такая тенденция уже не первый год, только есть и другая тенденция — покупка не нужного для жизни бетона (надежно же) с последующей его сдачей за сколько получиться.

JohnOakvale, это пока. что будет потом — не известно. Если покупка станет для масс недоступной то аренда приподнимется.

Diamond, а до этого эти люди где жили?

Что-то вообще невыгодная схема получилась.
Вам сейчас бы депозит приносил брутто 936000 в год.

Локация Казань трешка куплена по цене 7600000₽, из них первоначалка 3600000₽. Остальное ипотека на 30 лет платеж почти 60000₽ в месяц. Переплата за 30 лет в районе 15 672 500₽, как видим переплата в 4 раза.

Офигеть.

Diamond, там щас таких хат как выше выложат 100500 штук, что обрушит рынок аренды!

за последние 10 лет, незаконная эмиссия рублей раздувает денежную массу со средней скоростью +13% в год




в 2034 году ваша ипотека будет казаться вам смешным недоразумением