Комментарии к постам igotosochi

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам

igotosochi,

За афк решение: от нее будет зависеть

avatar
  • 22 июля 2024, 08:03
  • Еще

ves2010, 

1. Марксизм никогда не работал.

2. Империализм по Марксу — это высшая стадия развития капитализма

3. Слияние банковского и промышленного капитала по Марксу — это финансовый капитал.

avatar
  • 21 июля 2024, 22:20
  • Еще
Веселый бездельник, автосалоны превратились в музеи, особенно немецких марок, мерседесы с 21-22 года стоят непроданные
avatar
  • 21 июля 2024, 21:53
  • Еще
Григо́рий Печо́рин, это называется распродажа. Чтобы хотя бы себестоимость отбить. Жилья, продуктов питания-все имеет срок годности. А в условиях нищего населения спрос отсутствует
avatar
  • 21 июля 2024, 19:16
  • Еще

ves2010, открыть банк — это не то же самое, что открыть парикмахерскую. К банкам серьёзные требования предъявляются и по собственному капиталу, и по норме резервирования.

Банк — это не место, где деньги рисуют. За такие дела банк быстро лишится лицензии.

Вот есть банк, ему нужны деньги, чтобы выдавать кредиты. Например, ипотеку по 12% годовых.

А по сколько он сможет привлечь вклады? По 16-18%.

Можно выпустить облигации на фондовый рынок. А какую доходность надо давать на рынке облигаций? 15-17%.

То есть банк получается убыточным.

avatar
  • 21 июля 2024, 13:59
  • Еще
>у застройщиков теперь можно взять под 5,9%

Ну так это и есть снижение цен. Скоро под 0% будут давать, лишь бы все думали, что рынок растет.
Веселый бездельник, а много той первички за МКАД? Львиная доля сделок именно в России это вторичный рынок и альтернатива.
avatar
  • 21 июля 2024, 11:21
  • Еще
Последний раз я был в мск году в 2017. Один из товарищей купил соразмерную по стоимости жилую недвижимость в пределах ТТК. 2017 год постройки. Я своими глазами эт видел. Что за соразмерное по стоимости в Ковентри предлагают на порядки лучше и по качеству и по инфраструктуре. Покупать ли коробку с немалой вероятностью прилёта за 20% годовых? Даже и не знаю
avatar
  • 21 июля 2024, 11:19
  • Еще
А вы думали как будет?  Условно рыночная цена метра 150К руб.  Выставляем по 200К но даем за свой счет ипотеку по 5.9))) Да чутка в марже потеряют (на самом дела по сравнения с уровнем цен год-полтора назад — ничего не потеряют, а даже заработают)))

Да такая схема уже черт знает сколько работала у автодилеров. Особенно в ковидные времена.  Нахерачат «допов» на 1.5 млн (стоимостью  100К максимум) — зато льготный кредит под 3% предложат

Норот повалит.  Кстати эта схема показывает еще что вся эта льготная ипотека от гойсударства  — пустая трата денег.  Застройщики и сами схематозить могут по льготному))
Роман Шанин, однако, вкалывалкинг на заводе тоже не про семью. Потому что семья — это не про деньги. А про любовь и передачу опыта жизни в нашем яростном мире.
avatar
  • 21 июля 2024, 09:14
  • Еще
ves2010, думаю денег столько нет и смысла в этом.

Если какой-то холдинг занимающийся строительством создаст банк, он будет работать в тех же условиях, что и все остальные, ему придется привлекать средства граждан под % близкий к ставке ЦБ и он никак не сможет выдавать кредиты и ипотеку дешевле чем остальные банки.

Проще застройщикам снизить цену, а замаскировать это какой-нибудь скидкой.
avatar
  • 21 июля 2024, 08:59
  • Еще
По-моему не стоило ожидать, что цены на жилье рухнут в день отмены льготной ипотеки, но в любом случае отмена льгот при получении ипотеки снижает спрос, а следовательно будет снижаться/замедлится рост цен на жилье.
avatar
  • 21 июля 2024, 08:54
  • Еще
мне не понятно… почему застройщики не сделают сами себе банк чтоб самим себе выдавать кредит и делать ипотеки под любой %
avatar
  • 21 июля 2024, 08:46
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн