Я бы запретил спекулировать квартирами. Больше 1 квартиры на человека — облагал бы по полной налогом(30% годовых от стоимости квартиры и чтобы платить каждый месяц). Чтобы народ не копил квартиры, а чтобы они оборачивались на рынке. Тогда каждая семья сможет позволить себе квартиру.
Вы правы. Конечно финансовый инструмент сменить не выход. Но я меняю, потому что у меня есть предпосылки к жахать на все плечи. А золото само по себе дорогое и можно может без жахов обойтись.