Рынок недвиги очень интересный рынок ибо

1) Застрощики лезут в проекты только если смогут их продать. То есть oversupply возможен только в случае резкого падения спроса.
2) Себестоимость производства недвиги растет вместе с инфляцией — ибо недвига но 90% дело рук человеческих. Если  руки дорогие — недвига дорожает — руки дешевеют — недвига дешевеет
3) Старая недвига практически не падает в цене по сравнению с новой — то есть практически все что было когда то произвдеено может быть всегда отремонтировано и введено в строй. Образно запасы недвиги только растут.

Получается ее надо покупать когда рабочий труд очень дешев и ожидаетс ячто труд подоражает, или когда запасы (количество недвиги на наслеение) очень низки. Продавать ее надо в тот момент когда возможно резкое падение спроса.

Из этого получается что недвигу сейчас надо продавать — резкое падение спроса приведет к падению цен — все как на рынке нефти. А вот покупать надо когда зарплаты низкие и запасы маленькие — то есть в начале 1990х. Тогда зп на человека были очень низкие а квадратных метров на человека тоже было мало.